ITP d’habitatge per comunitat · 2027

ITP de l’habitatge de segona mà a Catalunya

ITP d’un habitatge de 200.000 € 20.000 € Tipus del primer tram: 10 %

Amb 300.000 €: 30.000 €
Amb 500.000 €: 50.000 €

L’ITP de l’habitatge de segona mà a Catalunya és de 10 % fins a 600.000 €, 11 % fins a 900.000 €, 12 % fins a 1.500.000 €, 13 % en endavant, per trams: cada tipus s’aplica només a la part del valor que cau en el seu tram. Per un habitatge de 200.000 € es paguen 20.000 €: és la 19a més barata de 19.

Tipus reduïts citats: 5 % (Vivienda habitual de menores de 35 años (y víctimas de violencia machista) con límites de base imponible); 20 % (Grandes tenedores y compra de edificios enteros de viviendas, con excepciones). Els requisits canvien sovint i no estan confrontats.

La base és el preu o el valor de referència del Cadastre, el més alt.

Actualitzat el 31/10/2026Per Moisés Mora

Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.

Calcula el teu casITP d’habitatge de segona mà

ITP d’un habitatge de 200.000 € a cada comunitat

ITP segons el valor de l’habitatge

Valor	ITP	Tipus mitjà	Amb el primer tipus reduït
100.000 €	10.000 €	10 %	5.000 €
150.000 €	15.000 €	10 %	7.500 €
200.000 €	20.000 €	10 %	10.000 €
250.000 €	25.000 €	10 %	12.500 €
300.000 €	30.000 €	10 %	15.000 €
400.000 €	40.000 €	10 %	20.000 €
500.000 €	50.000 €	10 %	25.000 €
750.000 €	76.500 €	10,2 %	37.500 €
1.000.000 €	105.000 €	10,5 %	50.000 €

Escala per trams

Tram	Tipus
0 € – 600.000 €	10 %
600.000 € – 900.000 €	11 %
900.000 € – 1.500.000 €	12 %
1.500.000 € – ∞	13 %

Preguntes freqüents

Quant d’ITP es paga per un habitatge de 200.000 € a Catalunya?

20.000 €, un tipus mitjà del 10 %. Per 300.000 € serien 30.000 € i per 500.000 €, 50.000 €.

És més car que en altres comunitats?

És la 19a més barata de 19 per a 200.000 €. L’ITP va de 8.000 € a País Basc a 20.000 € a Catalunya.

Sobre quin valor es calcula?

Sobre el més alt entre el preu escripturat i el valor de referència del Cadastre. Si compres per 180.000 € i el valor de referència és de 200.000 €, pagues 20.000 € i no 18.000 €.

Consulta també

Mètode de càlcul

Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a ITP d’habitatge de segona mà.

Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.