El que costa casa teva, amb números clars.
Quant pagaràs al mes per casa teva?
Escriu l’import i el termini de la hipoteca i mira a l’instant la quota, els interessos i el cost total, amb el tipus mitjà de l’INE. Sense registrar-te ni deixar el teu telèfon.
- Paràmetres oficials de 2027
- Mètode i fonts publicats
- Sense registre ni galetes de seguiment
Quota mensual312 quotes per un préstec de 180.785 € al 3,01 %
- Capital180.785,00 €69,3 %
- Interessos80.090,78 €30,7 %
- Interessos totals
- 80.090,78 €
- Total que retornes
- 260.875,78 €
Quadre d’amortització per anys
| Any | Interès | Quota mitjana | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,01 % | 836,14 € | 5.377,74 € | 4.655,94 € | 176.129 € |
| 2 | 3,01 % | 836,14 € | 5.235,65 € | 4.798,03 € | 171.331 € |
| 3 | 3,01 % | 836,14 € | 5.089,22 € | 4.944,46 € | 166.387 € |
| 4 | 3,01 % | 836,14 € | 4.938,32 € | 5.095,36 € | 161.291 € |
| 5 | 3,01 % | 836,14 € | 4.782,82 € | 5.250,87 € | 156.040 € |
| 6 | 3,01 % | 836,14 € | 4.622,57 € | 5.411,12 € | 150.629 € |
| 7 | 3,01 % | 836,14 € | 4.457,43 € | 5.576,26 € | 145.053 € |
| 8 | 3,01 % | 836,14 € | 4.287,25 € | 5.746,44 € | 139.307 € |
| 9 | 3,01 % | 836,14 € | 4.111,87 € | 5.921,81 € | 133.385 € |
| 10 | 3,01 % | 836,14 € | 3.931,15 € | 6.102,54 € | 127.282 € |
| 11 | 3,01 % | 836,14 € | 3.744,91 € | 6.288,78 € | 120.993 € |
| 12 | 3,01 % | 836,14 € | 3.552,98 € | 6.480,70 € | 114.513 € |
| 13 | 3,01 % | 836,14 € | 3.355,20 € | 6.678,49 € | 107.834 € |
| 14 | 3,01 % | 836,14 € | 3.151,38 € | 6.882,31 € | 100.952 € |
| 15 | 3,01 % | 836,14 € | 2.941,34 € | 7.092,34 € | 93.860 € |
| 16 | 3,01 % | 836,14 € | 2.724,89 € | 7.308,79 € | 86.551 € |
| 17 | 3,01 % | 836,14 € | 2.501,83 € | 7.531,85 € | 79.019 € |
| 18 | 3,01 % | 836,14 € | 2.271,97 € | 7.761,71 € | 71.257 € |
| 19 | 3,01 % | 836,14 € | 2.035,09 € | 7.998,59 € | 63.259 € |
| 20 | 3,01 % | 836,14 € | 1.790,99 € | 8.242,70 € | 55.016 € |
| 21 | 3,01 % | 836,14 € | 1.539,43 € | 8.494,25 € | 46.522 € |
| 22 | 3,01 % | 836,14 € | 1.280,20 € | 8.753,49 € | 37.768 € |
| 23 | 3,01 % | 836,14 € | 1.013,05 € | 9.020,63 € | 28.748 € |
| 24 | 3,01 % | 836,14 € | 737,75 € | 9.295,93 € | 19.452 € |
| 25 | 3,01 % | 836,14 € | 454,05 € | 9.579,63 € | 9.872 € |
| 26 | 3,01 % | 836,14 € | 161,69 € | 9.871,99 € | 0 € |
- Càlcul orientatiu. L’oferta vinculant és la FEIN que et lliura el banc (Llei 5/2019).
- Mètode a la vistaCada calculadora explica la fórmula pas a pas. Com calculem
- Fonts oficialsBOE, Banc d’Espanya, INE, Cadastre i agències tributàries autonòmiques.
- Al diaXifres del 2027 revisades el 31/10/2026. Les provisionals, marcades.
- Dades per citar10 taules amb gràfic i CSV. Dades oficials
Les més utilitzades
Les 20 calculadores ↓- Exemple · Quota mensual836,14 € Simulador d’hipotecaPosa l’import, el termini i l’interès: veuràs la quota de cada mes, els interessos i com baixa el deute any rere any, sense deixar dades.
- Revisió de la hipoteca amb l’EuríborEscriu el que et queda per pagar, els anys i el teu diferencial: veuràs la quota nova, la diferència al mes i a l’any, i la quota amb altres valors de l’Euríbor.
- Despeses de compravenda d’habitatgeTria la comunitat, el preu i si és nou o usat: veuràs cada impost i cada despesa, el total i una taula amb el que costaria a altres preus.
- Quanta hipoteca puc demanar?Amb els teus ingressos nets, l’estalvi i l’interès, calcula el préstec que et donarien i l’habitatge més car que pots pagar comptant impostos i despeses.
- Plusvàlua municipal: mètode objectiu i realPosa el preu de compra i de venda, els anys i el valor cadastral del rebut de l’IBI: veuràs la plusvàlua per cada mètode, la que pagues i si n’estàs exempt.
Les xifres del 2027 que has de saber
Dades oficials →- Euríbor a 12 mesos 3,25 % mitjana de setembre del 2026, sense confrontar amb el BOE +1,07 p. p. des de setembre del 2025
- Interès mitjà de les hipoteques 3,01 % INE, juliol del 2026 Mostra la taula →
- ITP a Catalunya 10 % segona mà, primer tram Mostra la taula →
- Pujada del lloguer (IRAV) 2,54 % setembre del 2026, sense confrontar a l’INE +0,06 p. p. des de maig del 2026
Totes les calculadores
La teva hipoteca5
Comprar casa6
Amortitzar o canviar de banc3
Dades oficials
Mostra-les totes →- Euríbor a 12 mesos: últims mesos i desembre de cada anyMitjana mensual de l’Euríbor a un any des de setembre del 2025 i valor de desembre de cada any des del 2017, amb l’estat de cada dada.
- ITP de l’habitatge de segona mà a cada comunitatTipus general o escala de l’ITP d’habitatge usat a les 19 comunitats i ciutats autònomes, tipus reduïts citats i estat de verificació de cada dada.
- Actes jurídics documentats en la compra d’habitatge nouTipus general de l’AJD que es paga amb l’IVA en comprar habitatge nou, per comunitat, amb l’import per a 250.000 € i les comunitats encara sense dada confrontada.
- Impostos i despeses de comprar un habitatge de 200.000 €ITP, notaria, registre, gestoria i taxació d’un habitatge usat de 200.000 € a les 19 comunitats, ordenades de la més barata a la més cara.
- Coeficients màxims de la plusvàlua municipal per anysCoeficients màxims del mètode objectiu de la plusvàlua segons els anys de tinença: els vigents del 2024 i els del RDL 29/2026, pendents de convalidació.
- Quota mensual de la hipoteca per import i terminiQuota mensual d’hipoteques de 80.000 a 400.000 € a 15, 20, 25, 30 i 35 anys amb el tipus mitjà de l’INE, calculada amb el sistema francès.
- Índex de referència del lloguer d’habitatge (IRAV)Valor mensual de l’IRAV de l’INE, l’índex que actualitza els contractes de lloguer signats des del 26 de maig del 2023, i pujada d’una renda de 900 €.
- Notaria i registre de la compravenda segons el preuAranzel notarial amb la rebaixa del 5 % i aranzel registral de l’escriptura de compravenda, de 100.000 a 600.000 €, sense i amb IVA, sense còpies ni folis.
- Hipoteques sobre habitatges segons l’INENombre d’hipoteques, import mitjà, tipus d’interès mitjà, termini i repartiment entre fix i variable de l’Estadística d’Hipoteques de l’INE de juliol del 2026.
- Quanta hipoteca et donen segons el que cobresHipoteca màxima per a sous nets de 1.200 a 5.000 € al mes amb un esforç del 30, 35 i 40 %, a 30 anys i amb el tipus mitjà de l’INE.