Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 250.000 € a 30 anys
- Interessos totals
- 129.929 €
- Total a retornar
- 379.929 €
- Sou net orientatiu
- 3.015 €
- Capital250.000 €65,8 %
- Interessos129.929 €34,2 %
Una hipoteca de 250.000 € a 30 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.055,36 € al mes. En total retornes 379.929 €: 129.929 € són interessos, un 51,97 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.186,83 € i els interessos, 106.049 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 3.015 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.058,06 € | 130.901 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.055,36 € | 129.929 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.049,97 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 924,05 € | 82.658 € |
| 2,5 % | 987,80 € | 105.609 € |
| 3 % | 1.054,01 € | 129.444 € |
| 3,01 % | 1.055,36 € | 129.929 € |
| 3,5 % | 1.122,61 € | 154.140 € |
| 4 % | 1.193,54 € | 179.674 € |
| 4,5 % | 1.266,71 € | 206.017 € |
| 5 % | 1.342,05 € | 233.139 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.453,50 € | 5.210,80 € | 244.789 € |
| 2 | 7.294,48 € | 5.369,83 € | 239.419 € |
| 3 | 7.130,60 € | 5.533,71 € | 233.886 € |
| 4 | 6.961,71 € | 5.702,59 € | 228.183 € |
| 5 | 6.787,68 € | 5.876,63 € | 222.306 € |
| 6 | 6.608,33 € | 6.055,98 € | 216.250 € |
| 7 | 6.423,51 € | 6.240,80 € | 210.010 € |
| 8 | 6.233,05 € | 6.431,26 € | 203.578 € |
| 9 | 6.036,77 € | 6.627,53 € | 196.951 € |
| 10 | 5.834,51 € | 6.829,80 € | 190.121 € |
| 11 | 5.626,07 € | 7.038,23 € | 183.083 € |
| 12 | 5.411,27 € | 7.253,03 € | 175.830 € |
| 13 | 5.189,92 € | 7.474,39 € | 168.355 € |
| 14 | 4.961,81 € | 7.702,49 € | 160.653 € |
| 15 | 4.726,74 € | 7.937,56 € | 152.715 € |
| 16 | 4.484,50 € | 8.179,81 € | 144.536 € |
| 17 | 4.234,86 € | 8.429,45 € | 136.106 € |
| 18 | 3.977,60 € | 8.686,70 € | 127.419 € |
| 19 | 3.712,50 € | 8.951,81 € | 118.468 € |
| 20 | 3.439,30 € | 9.225,01 € | 109.243 € |
| 21 | 3.157,76 € | 9.506,54 € | 99.736 € |
| 22 | 2.867,64 € | 9.796,67 € | 89.939 € |
| 23 | 2.568,65 € | 10.095,65 € | 79.844 € |
| 24 | 2.260,55 € | 10.403,76 € | 69.440 € |
| 25 | 1.943,04 € | 10.721,27 € | 58.719 € |
| 26 | 1.615,84 € | 11.048,47 € | 47.670 € |
| 27 | 1.278,65 € | 11.385,65 € | 36.285 € |
| 28 | 931,18 € | 11.733,13 € | 24.551 € |
| 29 | 573,10 € | 12.091,21 € | 12.460 € |
| 30 | 204,09 € | 12.460,22 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 250.000 € a 30 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.055,36 € al mes durant 360 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.058,06 €.
Quants interessos es paguen en total?
129.929 € en 30 anys, sobre un total retornat de 379.929 €. A 25 anys serien 106.049 € d’interessos i una quota de 1.186,83 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 3.015 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 200.000 € a 30 anys
- 220.000 € a 30 anys
- 280.000 € a 30 anys
- 300.000 € a 30 anys
- 250.000 € a 25 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.