Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 280.000 € a 30 anys
- Interessos totals
- 145.521 €
- Total a retornar
- 425.521 €
- Sou net orientatiu
- 3.377 €
- Capital280.000 €65,8 %
- Interessos145.521 €34,2 %
Una hipoteca de 280.000 € a 30 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.182,00 € al mes. En total retornes 425.521 €: 145.521 € són interessos, un 51,97 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.329,25 € i els interessos, 118.775 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 3.377 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.185,03 € | 146.610 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.182,00 € | 145.521 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.175,97 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.034,93 € | 92.576 € |
| 2,5 % | 1.106,34 € | 118.282 € |
| 3 % | 1.180,49 € | 144.977 € |
| 3,01 % | 1.182,00 € | 145.521 € |
| 3,5 % | 1.257,33 € | 172.637 € |
| 4 % | 1.336,76 € | 201.235 € |
| 4,5 % | 1.418,72 € | 230.739 € |
| 5 % | 1.503,10 € | 261.116 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.347,92 € | 5.836,10 € | 274.164 € |
| 2 | 8.169,81 € | 6.014,21 € | 268.150 € |
| 3 | 7.986,27 € | 6.197,76 € | 261.952 € |
| 4 | 7.797,12 € | 6.386,90 € | 255.565 € |
| 5 | 7.602,20 € | 6.581,82 € | 248.983 € |
| 6 | 7.401,33 € | 6.782,69 € | 242.201 € |
| 7 | 7.194,33 € | 6.989,69 € | 235.211 € |
| 8 | 6.981,01 € | 7.203,01 € | 228.008 € |
| 9 | 6.761,19 € | 7.422,84 € | 220.585 € |
| 10 | 6.534,65 € | 7.649,37 € | 212.936 € |
| 11 | 6.301,20 € | 7.882,82 € | 205.053 € |
| 12 | 6.060,63 € | 8.123,40 € | 196.929 € |
| 13 | 5.812,71 € | 8.371,31 € | 188.558 € |
| 14 | 5.557,23 € | 8.626,79 € | 179.931 € |
| 15 | 5.293,95 € | 8.890,07 € | 171.041 € |
| 16 | 5.022,64 € | 9.161,39 € | 161.880 € |
| 17 | 4.743,04 € | 9.440,98 € | 152.439 € |
| 18 | 4.454,92 € | 9.729,11 € | 142.710 € |
| 19 | 4.158,00 € | 10.026,03 € | 132.684 € |
| 20 | 3.852,01 € | 10.332,01 € | 122.352 € |
| 21 | 3.536,69 € | 10.647,33 € | 111.704 € |
| 22 | 3.211,75 € | 10.972,27 € | 100.732 € |
| 23 | 2.876,89 € | 11.307,13 € | 89.425 € |
| 24 | 2.531,81 € | 11.652,21 € | 77.773 € |
| 25 | 2.176,20 € | 12.007,82 € | 65.765 € |
| 26 | 1.809,74 € | 12.374,29 € | 53.391 € |
| 27 | 1.432,09 € | 12.751,93 € | 40.639 € |
| 28 | 1.042,92 € | 13.141,11 € | 27.498 € |
| 29 | 641,87 € | 13.542,16 € | 13.955 € |
| 30 | 228,58 € | 13.955,45 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 280.000 € a 30 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.182,00 € al mes durant 360 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.185,03 €.
Quants interessos es paguen en total?
145.521 € en 30 anys, sobre un total retornat de 425.521 €. A 25 anys serien 118.775 € d’interessos i una quota de 1.329,25 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 3.377 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 220.000 € a 30 anys
- 250.000 € a 30 anys
- 300.000 € a 30 anys
- 350.000 € a 30 anys
- 280.000 € a 25 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.