Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 350.000 € a 30 anys
- Interessos totals
- 181.901 €
- Total a retornar
- 531.901 €
- Sou net orientatiu
- 4.221 €
- Capital350.000 €65,8 %
- Interessos181.901 €34,2 %
Una hipoteca de 350.000 € a 30 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.477,50 € al mes. En total retornes 531.901 €: 181.901 € són interessos, un 51,97 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.661,56 € i els interessos, 148.468 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 4.221 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.481,28 € | 183.262 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.477,50 € | 181.901 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.469,96 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.293,67 € | 115.721 € |
| 2,5 % | 1.382,92 € | 147.852 € |
| 3 % | 1.475,61 € | 181.221 € |
| 3,01 % | 1.477,50 € | 181.901 € |
| 3,5 % | 1.571,66 € | 215.796 € |
| 4 % | 1.670,95 € | 251.543 € |
| 4,5 % | 1.773,40 € | 288.423 € |
| 5 % | 1.878,88 € | 326.395 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.434,90 € | 7.295,13 € | 342.705 € |
| 2 | 10.212,27 € | 7.517,76 € | 335.187 € |
| 3 | 9.982,83 € | 7.747,20 € | 327.440 € |
| 4 | 9.746,40 € | 7.983,63 € | 319.456 € |
| 5 | 9.502,75 € | 8.227,28 € | 311.229 € |
| 6 | 9.251,66 € | 8.478,37 € | 302.751 € |
| 7 | 8.992,91 € | 8.737,12 € | 294.014 € |
| 8 | 8.726,27 € | 9.003,76 € | 285.010 € |
| 9 | 8.451,48 € | 9.278,55 € | 275.731 € |
| 10 | 8.168,31 € | 9.561,72 € | 266.170 € |
| 11 | 7.876,50 € | 9.853,53 € | 256.316 € |
| 12 | 7.575,78 € | 10.154,24 € | 246.162 € |
| 13 | 7.265,89 € | 10.464,14 € | 235.698 € |
| 14 | 6.946,54 € | 10.783,49 € | 224.914 € |
| 15 | 6.617,44 € | 11.112,59 € | 213.802 € |
| 16 | 6.278,30 € | 11.451,73 € | 202.350 € |
| 17 | 5.928,80 € | 11.801,22 € | 190.549 € |
| 18 | 5.568,65 € | 12.161,38 € | 178.387 € |
| 19 | 5.197,50 € | 12.532,53 € | 165.855 € |
| 20 | 4.815,02 € | 12.915,01 € | 152.940 € |
| 21 | 4.420,87 € | 13.309,16 € | 139.630 € |
| 22 | 4.014,69 € | 13.715,34 € | 125.915 € |
| 23 | 3.596,11 € | 14.133,91 € | 111.781 € |
| 24 | 3.164,76 € | 14.565,26 € | 97.216 € |
| 25 | 2.720,25 € | 15.009,78 € | 82.206 € |
| 26 | 2.262,17 € | 15.467,86 € | 66.738 € |
| 27 | 1.790,11 € | 15.939,92 € | 50.798 € |
| 28 | 1.303,65 € | 16.426,38 € | 34.372 € |
| 29 | 802,33 € | 16.927,70 € | 17.444 € |
| 30 | 285,72 € | 17.444,31 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 350.000 € a 30 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.477,50 € al mes durant 360 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.481,28 €.
Quants interessos es paguen en total?
181.901 € en 30 anys, sobre un total retornat de 531.901 €. A 25 anys serien 148.468 € d’interessos i una quota de 1.661,56 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 4.221 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 280.000 € a 30 anys
- 300.000 € a 30 anys
- 400.000 € a 30 anys
- 350.000 € a 25 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.