Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 350.000 € a 25 anys
- Interessos totals
- 148.468 €
- Total a retornar
- 498.468 €
- Sou net orientatiu
- 4.747 €
- Capital350.000 €70,2 %
- Interessos148.468 €29,8 %
Una hipoteca de 350.000 € a 25 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.661,56 € al mes. En total retornes 498.468 €: 148.468 € són interessos, un 42,42 % del que demanes.
A 30 anys la quota seria de 1.477,50 € i els interessos, 181.901 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 4.747 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.665,21 € | 149.562 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.661,56 € | 148.468 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.654,28 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.483,49 € | 95.047 € |
| 2,5 % | 1.570,16 € | 121.048 € |
| 3 % | 1.659,74 € | 147.922 € |
| 3,01 % | 1.661,56 € | 148.468 € |
| 3,5 % | 1.752,18 € | 175.655 € |
| 4 % | 1.847,43 € | 204.229 € |
| 4,5 % | 1.945,41 € | 233.624 € |
| 5 % | 2.046,07 € | 263.820 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.404,18 € | 9.534,55 € | 340.465 € |
| 2 | 10.113,19 € | 9.825,53 € | 330.640 € |
| 3 | 9.813,33 € | 10.125,40 € | 320.515 € |
| 4 | 9.504,32 € | 10.434,41 € | 310.080 € |
| 5 | 9.185,87 € | 10.752,86 € | 299.327 € |
| 6 | 8.857,71 € | 11.081,02 € | 288.246 € |
| 7 | 8.519,53 € | 11.419,20 € | 276.827 € |
| 8 | 8.171,03 € | 11.767,70 € | 265.059 € |
| 9 | 7.811,89 € | 12.126,83 € | 252.933 € |
| 10 | 7.441,80 € | 12.496,93 € | 240.436 € |
| 11 | 7.060,41 € | 12.878,32 € | 227.557 € |
| 12 | 6.667,38 € | 13.271,35 € | 214.286 € |
| 13 | 6.262,35 € | 13.676,37 € | 200.610 € |
| 14 | 5.844,97 € | 14.093,76 € | 186.516 € |
| 15 | 5.414,84 € | 14.523,88 € | 171.992 € |
| 16 | 4.971,59 € | 14.967,13 € | 157.025 € |
| 17 | 4.514,81 € | 15.423,91 € | 141.601 € |
| 18 | 4.044,10 € | 15.894,63 € | 125.706 € |
| 19 | 3.559,01 € | 16.379,72 € | 109.327 € |
| 20 | 3.059,12 € | 16.879,60 € | 92.447 € |
| 21 | 2.543,98 € | 17.394,75 € | 75.052 € |
| 22 | 2.013,11 € | 17.925,61 € | 57.127 € |
| 23 | 1.466,05 € | 18.472,68 € | 38.654 € |
| 24 | 902,28 € | 19.036,44 € | 19.617 € |
| 25 | 321,31 € | 19.617,41 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 350.000 € a 25 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.661,56 € al mes durant 300 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.665,21 €.
Quants interessos es paguen en total?
148.468 € en 25 anys, sobre un total retornat de 498.468 €. A 30 anys serien 181.901 € d’interessos i una quota de 1.477,50 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 4.747 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 280.000 € a 25 anys
- 300.000 € a 25 anys
- 400.000 € a 25 anys
- 350.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.