Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 400.000 € a 25 anys
- Interessos totals
- 169.678 €
- Total a retornar
- 569.678 €
- Sou net orientatiu
- 5.426 €
- Capital400.000 €70,2 %
- Interessos169.678 €29,8 %
Una hipoteca de 400.000 € a 25 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.898,93 € al mes. En total retornes 569.678 €: 169.678 € són interessos, un 42,42 % del que demanes.
A 30 anys la quota seria de 1.688,57 € i els interessos, 207.887 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 5.426 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.903,09 € | 170.928 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.898,93 € | 169.678 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.890,61 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.695,42 € | 108.625 € |
| 2,5 % | 1.794,47 € | 138.340 € |
| 3 % | 1.896,85 € | 169.054 € |
| 3,01 % | 1.898,93 € | 169.678 € |
| 3,5 % | 2.002,49 € | 200.748 € |
| 4 % | 2.111,35 € | 233.404 € |
| 4,5 % | 2.223,33 € | 266.999 € |
| 5 % | 2.338,36 € | 301.508 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 11.890,49 € | 10.896,63 € | 389.103 € |
| 2 | 11.557,94 € | 11.229,18 € | 377.874 € |
| 3 | 11.215,24 € | 11.571,88 € | 366.302 € |
| 4 | 10.862,08 € | 11.925,04 € | 354.377 € |
| 5 | 10.498,14 € | 12.288,98 € | 342.088 € |
| 6 | 10.123,10 € | 12.664,02 € | 329.424 € |
| 7 | 9.736,61 € | 13.050,51 € | 316.374 € |
| 8 | 9.338,32 € | 13.448,80 € | 302.925 € |
| 9 | 8.927,88 € | 13.859,24 € | 289.066 € |
| 10 | 8.504,91 € | 14.282,20 € | 274.784 € |
| 11 | 8.069,04 € | 14.718,08 € | 260.065 € |
| 12 | 7.619,86 € | 15.167,26 € | 244.898 € |
| 13 | 7.156,98 € | 15.630,14 € | 229.268 € |
| 14 | 6.679,96 € | 16.107,15 € | 213.161 € |
| 15 | 6.188,39 € | 16.598,72 € | 196.562 € |
| 16 | 5.681,82 € | 17.105,30 € | 179.457 € |
| 17 | 5.159,79 € | 17.627,33 € | 161.830 € |
| 18 | 4.621,82 € | 18.165,29 € | 143.664 € |
| 19 | 4.067,44 € | 18.719,67 € | 124.945 € |
| 20 | 3.496,14 € | 19.290,98 € | 105.654 € |
| 21 | 2.907,40 € | 19.879,71 € | 85.774 € |
| 22 | 2.300,70 € | 20.486,42 € | 65.287 € |
| 23 | 1.675,48 € | 21.111,64 € | 44.176 € |
| 24 | 1.031,18 € | 21.755,94 € | 22.420 € |
| 25 | 367,22 € | 22.419,90 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 400.000 € a 25 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.898,93 € al mes durant 300 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.903,09 €.
Quants interessos es paguen en total?
169.678 € en 25 anys, sobre un total retornat de 569.678 €. A 30 anys serien 207.887 € d’interessos i una quota de 1.688,57 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 5.426 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 300.000 € a 25 anys
- 350.000 € a 25 anys
- 400.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.