Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 400.000 € a 30 anys
- Interessos totals
- 207.887 €
- Total a retornar
- 607.887 €
- Sou net orientatiu
- 4.824 €
- Capital400.000 €65,8 %
- Interessos207.887 €34,2 %
Una hipoteca de 400.000 € a 30 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.688,57 € al mes. En total retornes 607.887 €: 207.887 € són interessos, un 51,97 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.898,93 € i els interessos, 169.678 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 4.824 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.692,89 € | 209.442 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.688,57 € | 207.887 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.679,95 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.478,48 € | 132.252 € |
| 2,5 % | 1.580,48 € | 168.974 € |
| 3 % | 1.686,42 € | 207.110 € |
| 3,01 % | 1.688,57 € | 207.887 € |
| 3,5 % | 1.796,18 € | 246.624 € |
| 4 % | 1.909,66 € | 287.478 € |
| 4,5 % | 2.026,74 € | 329.627 € |
| 5 % | 2.147,29 € | 373.023 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 11.925,60 € | 8.337,29 € | 391.663 € |
| 2 | 11.671,16 € | 8.591,73 € | 383.071 € |
| 3 | 11.408,95 € | 8.853,94 € | 374.217 € |
| 4 | 11.138,74 € | 9.124,15 € | 365.093 € |
| 5 | 10.860,28 € | 9.402,61 € | 355.690 € |
| 6 | 10.573,33 € | 9.689,56 € | 346.001 € |
| 7 | 10.277,61 € | 9.985,28 € | 336.015 € |
| 8 | 9.972,88 € | 10.290,01 € | 325.725 € |
| 9 | 9.658,84 € | 10.604,05 € | 315.121 € |
| 10 | 9.335,22 € | 10.927,67 € | 304.194 € |
| 11 | 9.001,72 € | 11.261,17 € | 292.933 € |
| 12 | 8.658,04 € | 11.604,85 € | 281.328 € |
| 13 | 8.303,87 € | 11.959,02 € | 269.369 € |
| 14 | 7.938,90 € | 12.323,99 € | 257.045 € |
| 15 | 7.562,79 € | 12.700,10 € | 244.345 € |
| 16 | 7.175,20 € | 13.087,69 € | 231.257 € |
| 17 | 6.775,78 € | 13.487,11 € | 217.770 € |
| 18 | 6.364,17 € | 13.898,72 € | 203.871 € |
| 19 | 5.939,99 € | 14.322,90 € | 189.548 € |
| 20 | 5.502,88 € | 14.760,01 € | 174.788 € |
| 21 | 5.052,42 € | 15.210,47 € | 159.578 € |
| 22 | 4.588,22 € | 15.674,67 € | 143.903 € |
| 23 | 4.109,84 € | 16.153,05 € | 127.750 € |
| 24 | 3.616,87 € | 16.646,02 € | 111.104 € |
| 25 | 3.108,86 € | 17.154,03 € | 93.950 € |
| 26 | 2.585,34 € | 17.677,55 € | 76.272 € |
| 27 | 2.045,84 € | 18.217,05 € | 58.055 € |
| 28 | 1.489,88 € | 18.773,01 € | 39.282 € |
| 29 | 916,95 € | 19.345,94 € | 19.936 € |
| 30 | 326,54 € | 19.936,35 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 400.000 € a 30 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.688,57 € al mes durant 360 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.692,89 €.
Quants interessos es paguen en total?
207.887 € en 30 anys, sobre un total retornat de 607.887 €. A 25 anys serien 169.678 € d’interessos i una quota de 1.898,93 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 4.824 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 300.000 € a 30 anys
- 350.000 € a 30 anys
- 400.000 € a 25 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.