Qui som i mètode

Qui hi ha al darrere

Moisés Mora · Editor i responsable del lloc. Autònom a Lleida des de fa anys i propietari d’una escola de programació. Programa i revisa cada calculadora amb el text del BOE, els aranzels de notaris i registradors i les dades del Banc d’Espanya i l’INE.

Com calculem

Cada calculadora aplica pas a pas la norma que cita: la Llei 5/2019 de crèdit immobiliari, el text refós de l’ITP i AJD, la Llei de l’IVA, els aranzels de notaris i registradors (RD 1426/1989 i 1427/1989), la Llei d’hisendes locals per a la plusvàlua i l’IBI, la Llei de l’IRPF i la Llei 12/2023 d’habitatge. Les quotes segueixen el sistema francès que fan servir els bancs. El mètode està publicat a cada pàgina, sota l’eina, amb un exemple numèric.

D’on surten les dades

Els paràmetres (Euríbor, tipus d’ITP i AJD de cada comunitat, IVA, aranzels, comissions de la Llei 5/2019, coeficients de la plusvàlua, IRAV, hipoteques de l’INE) són en fitxers separats per any, cadascun amb la seva font oficial: BOE, Banc d’Espanya, INE, Cadastre i agències tributàries autonòmiques. Cada dada porta el seu estat: les que encara no hem pogut confrontar amb la font oficial es marquen en pantalla com a sense confrontar. Els criteris dels bancs (quina part del sou pot anar a la quota, quina part del preu financen) es presenten com el que són: criteris, no normes.

Com s’actualitza

L’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes amb la dada oficial. Cada setmana es revisen el BOE i els butlletins autonòmics. Si canvia una xifra, s’actualitza el fitxer de paràmetres, s’executen les proves automàtiques de càlcul i es torna a publicar el lloc; la data de cada pàgina indica la seva última revisió.

HogarClaro és un lloc independent: no és un banc, un bròquer ni una immobiliària, no demana les teves dades i no recomana cap entitat.

Com ens financem

Les calculadores són gratuïtes i ho continuaran sent. El lloc es paga amb publicitat de Google AdSense i, en algunes pàgines, amb un enllaç patrocinat a un servei relacionat (bròquer hipotecari, assegurança de la llar o gestoria, sempre inscrits als registres oficials), sempre marcat com a «Publicitat». Si contractes des d’aquest enllaç cobrem una comissió i el teu preu no canvia. Cap anunciant influeix en els càlculs ni en l’ordre de les calculadores.

Ús d’intel·ligència artificial

El codi i els esborranys dels textos es preparen amb ajuda d’intel·ligència artificial. Les xifres no les genera la IA: surten de la normativa i de les proves automàtiques, i l’editor revisa per mostreig les pàgines noves cada setmana.

Errors i contacte

Si veus un resultat que no quadra amb la teva FEIN, el teu rebut o la teva liquidació, escriu a hola@numimates.com amb les dades del càlcul: es revisa i, si hi ha error, es corregeix el mateix dia.