Quiénes somos y método

Quién está detrás

Moisés Mora · Editor y responsable del sitio. Autónomo en Lleida desde hace años y dueño de una escuela de programación. Programa y revisa cada calculadora contra el texto del BOE, los aranceles de notarios y registradores y los datos del Banco de España y el INE.

Cómo calculamos

Cada calculadora aplica paso a paso la norma que cita: la Ley 5/2019 de crédito inmobiliario, el texto refundido del ITP y AJD, la Ley del IVA, los aranceles de notarios y registradores (RD 1426/1989 y 1427/1989), la Ley de Haciendas Locales para la plusvalía y el IBI, la Ley del IRPF y la Ley 12/2023 de vivienda. Las cuotas siguen el sistema francés que usan los bancos. El método está publicado en cada página, debajo de la herramienta, con un ejemplo numérico.

De dónde salen los datos

Los parámetros (Euríbor, tipos de ITP y AJD de cada comunidad, IVA, aranceles, comisiones de la Ley 5/2019, coeficientes de la plusvalía, IRAV, hipotecas del INE) están en archivos separados por año, cada uno con su fuente oficial: BOE, Banco de España, INE, Catastro y agencias tributarias autonómicas. Cada dato lleva su estado: los que todavía no hemos podido cotejar con la fuente oficial se marcan en pantalla como sin cotejar. Los criterios de los bancos (cuánto de tu sueldo puede ir a la cuota, qué parte del precio financian) se presentan como lo que son: criterios, no normas.

Cómo se actualiza

El Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes con el dato oficial. Cada semana se revisan el BOE y los boletines autonómicos. Si cambia una cifra, se actualiza el archivo de parámetros, se ejecutan las pruebas automáticas de cálculo y se vuelve a publicar el sitio; la fecha de cada página indica su última revisión.

HogarClaro es un sitio independiente: no es un banco, un bróker ni una inmobiliaria, no pide tus datos y no recomienda ninguna entidad.

Cómo nos financiamos

Las calculadoras son gratis y lo seguirán siendo. El sitio se paga con publicidad de Google AdSense y, en algunas páginas, con un enlace patrocinado a un servicio relacionado (bróker hipotecario, seguro de hogar o gestoría, siempre inscritos en los registros oficiales), siempre marcado como «Publicidad». Si contratas desde ese enlace cobramos una comisión y tu precio no cambia. Ningún anunciante influye en los cálculos ni en el orden de las calculadoras.

Uso de inteligencia artificial

El código y los borradores de los textos se preparan con ayuda de inteligencia artificial. Las cifras no las genera la IA: salen de la normativa y de las pruebas automáticas, y el editor revisa por muestreo las páginas nuevas cada semana.

Errores y contacto

Si ves un resultado que no cuadra con tu FEIN, tu recibo o tu liquidación, escribe a hola@numimates.com con los datos del cálculo: se revisa y, si hay error, se corrige el mismo día.