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- Parámetros oficiales de 2027
- Método y fuentes publicados
- Sin registro ni cookies de seguimiento
Cuota mensual312 cuotas por un préstamo de 180.785 € al 3,01 %
- Capital180.785,00 €69,3 %
- Intereses80.090,78 €30,7 %
- Intereses totales
- 80.090,78 €
- Total que devuelves
- 260.875,78 €
Cuadro de amortización por años
| Año | Interés | Cuota media | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3,01 % | 836,14 € | 5377,74 € | 4655,94 € | 176.129 € |
| 2 | 3,01 % | 836,14 € | 5235,65 € | 4798,03 € | 171.331 € |
| 3 | 3,01 % | 836,14 € | 5089,22 € | 4944,46 € | 166.387 € |
| 4 | 3,01 % | 836,14 € | 4938,32 € | 5095,36 € | 161.291 € |
| 5 | 3,01 % | 836,14 € | 4782,82 € | 5250,87 € | 156.040 € |
| 6 | 3,01 % | 836,14 € | 4622,57 € | 5411,12 € | 150.629 € |
| 7 | 3,01 % | 836,14 € | 4457,43 € | 5576,26 € | 145.053 € |
| 8 | 3,01 % | 836,14 € | 4287,25 € | 5746,44 € | 139.307 € |
| 9 | 3,01 % | 836,14 € | 4111,87 € | 5921,81 € | 133.385 € |
| 10 | 3,01 % | 836,14 € | 3931,15 € | 6102,54 € | 127.282 € |
| 11 | 3,01 % | 836,14 € | 3744,91 € | 6288,78 € | 120.993 € |
| 12 | 3,01 % | 836,14 € | 3552,98 € | 6480,70 € | 114.513 € |
| 13 | 3,01 % | 836,14 € | 3355,20 € | 6678,49 € | 107.834 € |
| 14 | 3,01 % | 836,14 € | 3151,38 € | 6882,31 € | 100.952 € |
| 15 | 3,01 % | 836,14 € | 2941,34 € | 7092,34 € | 93.860 € |
| 16 | 3,01 % | 836,14 € | 2724,89 € | 7308,79 € | 86.551 € |
| 17 | 3,01 % | 836,14 € | 2501,83 € | 7531,85 € | 79.019 € |
| 18 | 3,01 % | 836,14 € | 2271,97 € | 7761,71 € | 71.257 € |
| 19 | 3,01 % | 836,14 € | 2035,09 € | 7998,59 € | 63.259 € |
| 20 | 3,01 % | 836,14 € | 1790,99 € | 8242,70 € | 55.016 € |
| 21 | 3,01 % | 836,14 € | 1539,43 € | 8494,25 € | 46.522 € |
| 22 | 3,01 % | 836,14 € | 1280,20 € | 8753,49 € | 37.768 € |
| 23 | 3,01 % | 836,14 € | 1013,05 € | 9020,63 € | 28.748 € |
| 24 | 3,01 % | 836,14 € | 737,75 € | 9295,93 € | 19.452 € |
| 25 | 3,01 % | 836,14 € | 454,05 € | 9579,63 € | 9872 € |
| 26 | 3,01 % | 836,14 € | 161,69 € | 9871,99 € | 0 € |
- Cálculo orientativo. La oferta vinculante es la FEIN que te entrega el banco (Ley 5/2019).
- Método a la vistaCada calculadora explica la fórmula paso a paso. Cómo calculamos
- Fuentes oficialesBOE, Banco de España, INE, Catastro y agencias tributarias autonómicas.
- Al díaCifras de 2027 revisadas el 31/10/2026. Las provisionales, marcadas.
- Datos para citar10 tablas con gráfico y CSV. Datos oficiales
Las más usadas
Las 20 calculadoras ↓- Ejemplo · Cuota mensual836,14 € Simulador de hipotecaPon el importe, el plazo y el interés: verás la cuota de cada mes, cuánto pagarás de intereses y cómo baja la deuda año a año, sin dejar tus datos.
- Revisión de la hipoteca con el EuríborEscribe lo que te queda por pagar, los años y tu diferencial: verás la cuota nueva, la diferencia al mes y al año, y tu cuota con otros valores del Euríbor.
- Gastos de compraventa de viviendaElige la comunidad, el precio y si es nueva o usada: verás cada impuesto y cada gasto, el total y una tabla con lo que costaría a otros precios.
- ¿Cuánta hipoteca puedo pedir?Con tus ingresos netos, tu ahorro y el interés, calcula el préstamo que te darían y la vivienda más cara que puedes pagar contando impuestos y gastos.
- Plusvalía municipal: método objetivo y realPon el precio de compra y de venta, los años y el valor catastral del recibo del IBI: verás la plusvalía por cada método, la que pagas y si estás exento.
Las cifras de 2027 que tienes que saber
Datos oficiales →- Euríbor a 12 meses 3,25 % media de septiembre de 2026, sin cotejar con el BOE +1,07 p. p. desde septiembre de 2025
- Interés medio de las hipotecas 3,01 % INE, julio de 2026 Ver la tabla →
- ITP en Cataluña 10 % segunda mano, primer tramo Ver la tabla →
- Subida del alquiler (IRAV) 2,54 % septiembre de 2026, sin cotejar en el INE +0,06 p. p. desde mayo de 2026
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Datos oficiales
Ver todas →- Euríbor a 12 meses: últimos meses y diciembre de cada añoMedia mensual del Euríbor a un año desde septiembre de 2025 y valor de diciembre de cada año desde 2017, con el estado de cada dato.
- ITP de la vivienda de segunda mano en cada comunidadTipo general o escala del ITP de vivienda usada en las 19 comunidades y ciudades autónomas, tipos reducidos citados y estado de verificación de cada dato.
- Actos jurídicos documentados en la compra de vivienda nuevaTipo general del AJD que se paga con el IVA al comprar vivienda nueva, por comunidad, con el importe para 250.000 € y las comunidades aún sin dato cotejado.
- Impuestos y gastos de comprar una vivienda de 200.000 €ITP, notaría, registro, gestoría y tasación de una vivienda usada de 200.000 € en las 19 comunidades, ordenadas de la más barata a la más cara.
- Coeficientes máximos de la plusvalía municipal por añosCoeficientes máximos del método objetivo de la plusvalía según los años de tenencia: los vigentes de 2024 y los del RDL 29/2026, pendientes de convalidación.
- Cuota mensual de la hipoteca por importe y plazoCuota mensual de hipotecas de 80.000 a 400.000 € a 15, 20, 25, 30 y 35 años con el tipo medio del INE, calculada con el sistema francés.
- Índice de referencia del alquiler de vivienda (IRAV)Valor mensual del IRAV del INE, el índice que actualiza los contratos de alquiler firmados desde el 26 de mayo de 2023, y subida de una renta de 900 €.
- Notaría y registro de la compraventa según el precioArancel notarial con la rebaja del 5 % y arancel registral de la escritura de compraventa, de 100.000 a 600.000 €, sin y con IVA, sin copias ni folios.
- Hipotecas sobre viviendas según el INENúmero de hipotecas, importe medio, tipo de interés medio, plazo y reparto entre fijo y variable de la Estadística de Hipotecas del INE de julio de 2026.
- Cuánta hipoteca te dan según lo que cobrasHipoteca máxima para sueldos netos de 1.200 a 5.000 € al mes con un esfuerzo del 30, 35 y 40 %, a 30 años y con el tipo medio del INE.