Gastos de compra de vivienda por comunidad · 2027

Gastos de comprar una vivienda en Comunidad de Madrid

Impuestos y gastos de una vivienda usada de 200.000 € 13.436 € 6,72 % sobre el precio · puesto 2 de 19

Tipo de ITP: 6 %
AJD (obra nueva): 0,75 %
Notaría y registro: 536,67 €

A dónde van los 13.436 € de gastos

ITP12.000 €89,3 %
Notaría y registro537 €4 %
Gestoría y tasación (ejemplo)650 €4,8 %
IVA de los honorarios249 €1,9 %

Además del precio, comprar una vivienda de segunda mano de 200.000 € en Comunidad de Madrid cuesta 13.436 €: 12.000 € de ITP, 340,51 € de notaría y 196,16 € de registro, más gestoría, tasación y el IVA de esos honorarios. Es la 2.ª comunidad más barata de 19 para ese precio.

Si la vivienda es nueva, en lugar del ITP pagas IVA y un AJD del 0,75 %: 21.500 € de impuestos por 200.000 €.

Actualizado el 31/10/2026Por Moisés Mora

Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.

Calcula tu casoGastos de compraventa de vivienda

Vivienda de segunda mano: gastos según el precio

Precio	ITP	Notaría	Registro	Total gastos	Sobre el precio
100.000 €	6000 €	269,14 €	133,60 €	7274 €	7,27 %
150.000 €	9000 €	316,64 €	171,10 €	10.377 €	6,92 %
200.000 €	12.000 €	340,51 €	196,16 €	13.436 €	6,72 %
250.000 €	15.000 €	364,26 €	221,16 €	16.495 €	6,6 %
300.000 €	18.000 €	388,01 €	246,16 €	19.554 €	6,52 %
400.000 €	24.000 €	435,51 €	296,16 €	25.672 €	6,42 %
500.000 €	30.000 €	483,01 €	346,16 €	31.790 €	6,36 %
750.000 €	45.000 €	573,46 €	456,26 €	47.032 €	6,27 %
1.000.000 €	60.000 €	644,71 €	556,26 €	62.240 €	6,22 %

Vivienda nueva: IVA, AJD y gastos

Precio	IVA	AJD	Total gastos
100.000 €	10.000 €	750 €	12.024 €
150.000 €	15.000 €	1125 €	17.502 €
200.000 €	20.000 €	1500 €	22.936 €
250.000 €	25.000 €	1875 €	28.370 €
300.000 €	30.000 €	2250 €	33.804 €
400.000 €	40.000 €	3000 €	44.672 €
500.000 €	50.000 €	3750 €	55.540 €

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en impuestos y gastos comprar una vivienda usada de 200.000 € en Comunidad de Madrid?

13.436 €, un 6,72 % del precio: 12.000 € de ITP, 340,51 € de notaría, 196,16 € de registro y 650 € de gestoría y tasación de ejemplo, más el IVA de los honorarios.

¿Cuánto ahorro hace falta para comprar por 200.000 €?

Si el banco financia el 80 % (criterio habitual, no norma), 53.436 €: 40.000 € de entrada y 13.436 € de impuestos y gastos.

¿Y si la vivienda es nueva?

No se paga ITP sino IVA del 10 % (20.000 €) y AJD del 0,75 % (1500 €): 22.936 € en total con notaría, registro y gestoría.

Consulta también

Método de cálculo

Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Gastos de compraventa de vivienda.

Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.