Gastos de compra de vivienda por comunidad · 2027

Gastos de comprar una vivienda en Melilla

Impuestos y gastos de una vivienda usada de 200.000 € 13.436 € 6,72 % sobre el precio · puesto 5 de 19 · tipo sin cotejar

Tipo de ITP: 6 %
Notaría y registro: 536,67 €

A dónde van los 13.436 € de gastos

ITP12.000 €89,3 %
Notaría y registro537 €4 %
Gestoría y tasación (ejemplo)650 €4,8 %
IVA de los honorarios249 €1,9 %

Además del precio, comprar una vivienda de segunda mano de 200.000 € en Melilla cuesta 13.436 €: 12.000 € de ITP, 340,51 € de notaría y 196,16 € de registro, más gestoría, tasación y el IVA de esos honorarios. Es la 5.ª comunidad más barata de 19 para ese precio.

En obra nueva se paga IPSI en lugar del IVA; su tipo está pendiente de cotejo y no se incluye en las tablas.

Dato sin cotejar: el tipo de ITP sale de comparativas y aún no se ha contrastado con el boletín oficial de la comunidad.

Actualizado el 31/10/2026Por Moisés Mora

Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.

Calcula tu casoGastos de compraventa de vivienda

Vivienda de segunda mano: gastos según el precio

Precio	ITP	Notaría	Registro	Total gastos	Sobre el precio
100.000 €	6000 €	269,14 €	133,60 €	7274 €	7,27 %
150.000 €	9000 €	316,64 €	171,10 €	10.377 €	6,92 %
200.000 €	12.000 €	340,51 €	196,16 €	13.436 €	6,72 %
250.000 €	15.000 €	364,26 €	221,16 €	16.495 €	6,6 %
300.000 €	18.000 €	388,01 €	246,16 €	19.554 €	6,52 %
400.000 €	24.000 €	435,51 €	296,16 €	25.672 €	6,42 %
500.000 €	30.000 €	483,01 €	346,16 €	31.790 €	6,36 %
750.000 €	45.000 €	573,46 €	456,26 €	47.032 €	6,27 %
1.000.000 €	60.000 €	644,71 €	556,26 €	62.240 €	6,22 %

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en impuestos y gastos comprar una vivienda usada de 200.000 € en Melilla?

13.436 €, un 6,72 % del precio: 12.000 € de ITP, 340,51 € de notaría, 196,16 € de registro y 650 € de gestoría y tasación de ejemplo, más el IVA de los honorarios.

¿Cuánto ahorro hace falta para comprar por 200.000 €?

Si el banco financia el 80 % (criterio habitual, no norma), 53.436 €: 40.000 € de entrada y 13.436 € de impuestos y gastos.

Consulta también

Método de cálculo

Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Gastos de compraventa de vivienda.

Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.