Despeses de compra d’habitatge per comunitat · 2027

Despeses de comprar un habitatge a Comunitat de Madrid

Impostos i despeses d’un habitatge usat de 200.000 € 13.436 € 6,72 % sobre el preu · posició 2 de 19

Tipus d’ITP: 6 %
AJD (obra nova): 0,75 %
Notaria i registre: 536,67 €

On van els 13.436 € de despeses

ITP12.000 €89,3 %
Notaria i registre537 €4 %
Gestoria i taxació (exemple)650 €4,8 %
IVA dels honoraris249 €1,9 %

A més del preu, comprar un habitatge de segona mà de 200.000 € a Comunitat de Madrid costa 13.436 €: 12.000 € d’ITP, 340,51 € de notaria i 196,16 € de registre, més gestoria, taxació i l’IVA d’aquests honoraris. És la 2a comunitat més barata de 19 per a aquest preu.

Si l’habitatge és nou, en lloc de l’ITP pagues IVA i un AJD del 0,75 %: 21.500 € d’impostos per 200.000 €.

Actualitzat el 31/10/2026Per Moisés Mora

Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.

Calcula el teu casDespeses de compravenda d’habitatge

Habitatge de segona mà: despeses segons el preu

Preu	ITP	Notaria	Registre	Total despeses	Sobre el preu
100.000 €	6.000 €	269,14 €	133,60 €	7.274 €	7,27 %
150.000 €	9.000 €	316,64 €	171,10 €	10.377 €	6,92 %
200.000 €	12.000 €	340,51 €	196,16 €	13.436 €	6,72 %
250.000 €	15.000 €	364,26 €	221,16 €	16.495 €	6,6 %
300.000 €	18.000 €	388,01 €	246,16 €	19.554 €	6,52 %
400.000 €	24.000 €	435,51 €	296,16 €	25.672 €	6,42 %
500.000 €	30.000 €	483,01 €	346,16 €	31.790 €	6,36 %
750.000 €	45.000 €	573,46 €	456,26 €	47.032 €	6,27 %
1.000.000 €	60.000 €	644,71 €	556,26 €	62.240 €	6,22 %

Habitatge nou: IVA, AJD i despeses

Preu	IVA	AJD	Total despeses
100.000 €	10.000 €	750 €	12.024 €
150.000 €	15.000 €	1.125 €	17.502 €
200.000 €	20.000 €	1.500 €	22.936 €
250.000 €	25.000 €	1.875 €	28.370 €
300.000 €	30.000 €	2.250 €	33.804 €
400.000 €	40.000 €	3.000 €	44.672 €
500.000 €	50.000 €	3.750 €	55.540 €

Preguntes freqüents

Quant costa en impostos i despeses comprar un habitatge usat de 200.000 € a Comunitat de Madrid?

13.436 €, un 6,72 % del preu: 12.000 € d’ITP, 340,51 € de notaria, 196,16 € de registre i 650 € de gestoria i taxació d’exemple, més l’IVA dels honoraris.

Quant estalvi cal per comprar per 200.000 €?

Si el banc finança el 80 % (criteri habitual, no norma), 53.436 €: 40.000 € d’entrada i 13.436 € d’impostos i despeses.

I si l’habitatge és nou?

No es paga ITP sinó IVA del 10 % (20.000 €) i AJD del 0,75 % (1.500 €): 22.936 € en total amb notaria, registre i gestoria.

Consulta també

Mètode de càlcul

Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Despeses de compravenda d’habitatge.

Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.