Despeses de compra d’habitatge per comunitat · 2027
Despeses de comprar un habitatge a Illes Balears
- Tipus d’ITP
- 8 %
- AJD (obra nova)
- 1,5 %
- Notaria i registre
- 536,67 €
- ITP16.000 €91,8 %
- Notaria i registre537 €3,1 %
- Gestoria i taxació (exemple)650 €3,7 %
- IVA dels honoraris249 €1,4 %
A més del preu, comprar un habitatge de segona mà de 200.000 € a Illes Balears costa 17.436 €: 16.000 € d’ITP, 340,51 € de notaria i 196,16 € de registre, més gestoria, taxació i l’IVA d’aquests honoraris. És la 12a comunitat més barata de 19 per a aquest preu.
Si l’habitatge és nou, en lloc de l’ITP pagues IVA i un AJD del 1,5 %: 23.000 € d’impostos per 200.000 €.
Dada sense confrontar: el tipus d’ITP surt de comparatives i encara no s’ha contrastat amb el butlletí oficial de la comunitat.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casDespeses de compravenda d’habitatgeHabitatge de segona mà: despeses segons el preu
| Preu | ITP | Notaria | Registre | Total despeses | Sobre el preu |
|---|---|---|---|---|---|
| 100.000 € | 8.000 € | 269,14 € | 133,60 € | 9.274 € | 9,27 % |
| 150.000 € | 12.000 € | 316,64 € | 171,10 € | 13.377 € | 8,92 % |
| 200.000 € | 16.000 € | 340,51 € | 196,16 € | 17.436 € | 8,72 % |
| 250.000 € | 20.000 € | 364,26 € | 221,16 € | 21.495 € | 8,6 % |
| 300.000 € | 24.000 € | 388,01 € | 246,16 € | 25.554 € | 8,52 % |
| 400.000 € | 32.000 € | 435,51 € | 296,16 € | 33.672 € | 8,42 % |
| 500.000 € | 41.000 € | 483,01 € | 346,16 € | 42.790 € | 8,56 % |
| 750.000 € | 65.000 € | 573,46 € | 456,26 € | 67.032 € | 8,94 % |
| 1.000.000 € | 90.000 € | 644,71 € | 556,26 € | 92.240 € | 9,22 % |
Habitatge nou: IVA, AJD i despeses
| Preu | IVA | AJD | Total despeses |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 10.000 € | 1.500 € | 12.774 € |
| 150.000 € | 15.000 € | 2.250 € | 18.627 € |
| 200.000 € | 20.000 € | 3.000 € | 24.436 € |
| 250.000 € | 25.000 € | 3.750 € | 30.245 € |
| 300.000 € | 30.000 € | 4.500 € | 36.054 € |
| 400.000 € | 40.000 € | 6.000 € | 47.672 € |
| 500.000 € | 50.000 € | 7.500 € | 59.290 € |
Preguntes freqüents
Quant costa en impostos i despeses comprar un habitatge usat de 200.000 € a Illes Balears?
17.436 €, un 8,72 % del preu: 16.000 € d’ITP, 340,51 € de notaria, 196,16 € de registre i 650 € de gestoria i taxació d’exemple, més l’IVA dels honoraris.
Quant estalvi cal per comprar per 200.000 €?
Si el banc finança el 80 % (criteri habitual, no norma), 57.436 €: 40.000 € d’entrada i 17.436 € d’impostos i despeses.
I si l’habitatge és nou?
No es paga ITP sinó IVA del 10 % (20.000 €) i AJD del 1,5 % (3.000 €): 24.436 € en total amb notaria, registre i gestoria.
Consulta també
- Andalusia
- Aragó
- Astúries
- Canàries
- Cantàbria
- Castella i Lleó
- Castella-la Manxa
- Catalunya
- Extremadura
- Galícia
- Comunitat de Madrid
- Regió de Múrcia
- La Rioja
- Comunitat Valenciana
- Navarra
- País Basc
- Ceuta
- Melilla
- Totes: despeses de compra d’habitatge per comunitat
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Despeses de compravenda d’habitatge.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.