Despeses de compra d’habitatge per comunitat · 2027

Despeses de comprar un habitatge a Andalusia

Impostos i despeses d’un habitatge usat de 200.000 € 15.436 € 7,72 % sobre el preu · posició 7 de 19

Tipus d’ITP: 7 %
AJD (obra nova): 1,2 %
Notaria i registre: 536,67 €

On van els 15.436 € de despeses

ITP14.000 €90,7 %
Notaria i registre537 €3,5 %
Gestoria i taxació (exemple)650 €4,2 %
IVA dels honoraris249 €1,6 %

A més del preu, comprar un habitatge de segona mà de 200.000 € a Andalusia costa 15.436 €: 14.000 € d’ITP, 340,51 € de notaria i 196,16 € de registre, més gestoria, taxació i l’IVA d’aquests honoraris. És la 7a comunitat més barata de 19 per a aquest preu.

Si l’habitatge és nou, en lloc de l’ITP pagues IVA i un AJD del 1,2 %: 22.400 € d’impostos per 200.000 €.

Actualitzat el 31/10/2026Per Moisés Mora

Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.

Calcula el teu casDespeses de compravenda d’habitatge

Habitatge de segona mà: despeses segons el preu

Preu	ITP	Notaria	Registre	Total despeses	Sobre el preu
100.000 €	7.000 €	269,14 €	133,60 €	8.274 €	8,27 %
150.000 €	10.500 €	316,64 €	171,10 €	11.877 €	7,92 %
200.000 €	14.000 €	340,51 €	196,16 €	15.436 €	7,72 %
250.000 €	17.500 €	364,26 €	221,16 €	18.995 €	7,6 %
300.000 €	21.000 €	388,01 €	246,16 €	22.554 €	7,52 %
400.000 €	28.000 €	435,51 €	296,16 €	29.672 €	7,42 %
500.000 €	35.000 €	483,01 €	346,16 €	36.790 €	7,36 %
750.000 €	52.500 €	573,46 €	456,26 €	54.532 €	7,27 %
1.000.000 €	70.000 €	644,71 €	556,26 €	72.240 €	7,22 %

Habitatge nou: IVA, AJD i despeses

Preu	IVA	AJD	Total despeses
100.000 €	10.000 €	1.200 €	12.474 €
150.000 €	15.000 €	1.800 €	18.177 €
200.000 €	20.000 €	2.400 €	23.836 €
250.000 €	25.000 €	3.000 €	29.495 €
300.000 €	30.000 €	3.600 €	35.154 €
400.000 €	40.000 €	4.800 €	46.472 €
500.000 €	50.000 €	6.000 €	57.790 €

Preguntes freqüents

Quant costa en impostos i despeses comprar un habitatge usat de 200.000 € a Andalusia?

15.436 €, un 7,72 % del preu: 14.000 € d’ITP, 340,51 € de notaria, 196,16 € de registre i 650 € de gestoria i taxació d’exemple, més l’IVA dels honoraris.

Quant estalvi cal per comprar per 200.000 €?

Si el banc finança el 80 % (criteri habitual, no norma), 55.436 €: 40.000 € d’entrada i 15.436 € d’impostos i despeses.

I si l’habitatge és nou?

No es paga ITP sinó IVA del 10 % (20.000 €) i AJD del 1,2 % (2.400 €): 23.836 € en total amb notaria, registre i gestoria.

Consulta també

Mètode de càlcul

Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Despeses de compravenda d’habitatge.

Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.