Despeses de compra d’habitatge per comunitat · 2027

Despeses de comprar un habitatge a Catalunya

Impostos i despeses d’un habitatge usat de 200.000 € 21.436 € 10,72 % sobre el preu · posició 19 de 19

Tipus d’ITP: 10 %
AJD (obra nova): 1,5 %
Notaria i registre: 536,67 €

On van els 21.436 € de despeses

ITP20.000 €93,3 %
Notaria i registre537 €2,5 %
Gestoria i taxació (exemple)650 €3 %
IVA dels honoraris249 €1,2 %

A més del preu, comprar un habitatge de segona mà de 200.000 € a Catalunya costa 21.436 €: 20.000 € d’ITP, 340,51 € de notaria i 196,16 € de registre, més gestoria, taxació i l’IVA d’aquests honoraris. És la 19a comunitat més barata de 19 per a aquest preu.

Si l’habitatge és nou, en lloc de l’ITP pagues IVA i un AJD del 1,5 %: 23.000 € d’impostos per 200.000 €.

Actualitzat el 31/10/2026Per Moisés Mora

Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.

Calcula el teu casDespeses de compravenda d’habitatge

Habitatge de segona mà: despeses segons el preu

Preu	ITP	Notaria	Registre	Total despeses	Sobre el preu
100.000 €	10.000 €	269,14 €	133,60 €	11.274 €	11,27 %
150.000 €	15.000 €	316,64 €	171,10 €	16.377 €	10,92 %
200.000 €	20.000 €	340,51 €	196,16 €	21.436 €	10,72 %
250.000 €	25.000 €	364,26 €	221,16 €	26.495 €	10,6 %
300.000 €	30.000 €	388,01 €	246,16 €	31.554 €	10,52 %
400.000 €	40.000 €	435,51 €	296,16 €	41.672 €	10,42 %
500.000 €	50.000 €	483,01 €	346,16 €	51.790 €	10,36 %
750.000 €	76.500 €	573,46 €	456,26 €	78.532 €	10,47 %
1.000.000 €	105.000 €	644,71 €	556,26 €	107.240 €	10,72 %

Habitatge nou: IVA, AJD i despeses

Preu	IVA	AJD	Total despeses
100.000 €	10.000 €	1.500 €	12.774 €
150.000 €	15.000 €	2.250 €	18.627 €
200.000 €	20.000 €	3.000 €	24.436 €
250.000 €	25.000 €	3.750 €	30.245 €
300.000 €	30.000 €	4.500 €	36.054 €
400.000 €	40.000 €	6.000 €	47.672 €
500.000 €	50.000 €	7.500 €	59.290 €

Preguntes freqüents

Quant costa en impostos i despeses comprar un habitatge usat de 200.000 € a Catalunya?

21.436 €, un 10,72 % del preu: 20.000 € d’ITP, 340,51 € de notaria, 196,16 € de registre i 650 € de gestoria i taxació d’exemple, més l’IVA dels honoraris.

Quant estalvi cal per comprar per 200.000 €?

Si el banc finança el 80 % (criteri habitual, no norma), 61.436 €: 40.000 € d’entrada i 21.436 € d’impostos i despeses.

I si l’habitatge és nou?

No es paga ITP sinó IVA del 10 % (20.000 €) i AJD del 1,5 % (3.000 €): 24.436 € en total amb notaria, registre i gestoria.

Consulta també

Mètode de càlcul

Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Despeses de compravenda d’habitatge.

Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.