Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 200.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 103.943 €
- Total a devolver
- 303.943 €
- Sueldo neto orientativo
- 2412 €
- Capital200.000 €65,8 %
- Intereses103.943 €34,2 %
Una hipoteca de 200.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 844,29 € al mes. En total devuelves 303.943 €: 103.943 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 949,46 € y los intereses, 84.839 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2412 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 846,45 € | 104.721 € |
| Media de todas | 3,01 % | 844,29 € | 103.943 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 839,98 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 739,24 € | 66.126 € |
| 2,5 % | 790,24 € | 84.487 € |
| 3 % | 843,21 € | 103.555 € |
| 3,01 % | 844,29 € | 103.943 € |
| 3,5 % | 898,09 € | 123.312 € |
| 4 % | 954,83 € | 143.739 € |
| 4,5 % | 1013,37 € | 164.813 € |
| 5 % | 1073,64 € | 186.512 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5962,80 € | 4168,64 € | 195.831 € |
| 2 | 5835,58 € | 4295,86 € | 191.535 € |
| 3 | 5704,48 € | 4426,97 € | 187.109 € |
| 4 | 5569,37 € | 4562,07 € | 182.546 € |
| 5 | 5430,14 € | 4701,30 € | 177.845 € |
| 6 | 5286,66 € | 4844,78 € | 173.000 € |
| 7 | 5138,81 € | 4992,64 € | 168.008 € |
| 8 | 4986,44 € | 5145,01 € | 162.863 € |
| 9 | 4829,42 € | 5302,03 € | 157.561 € |
| 10 | 4667,61 € | 5463,84 € | 152.097 € |
| 11 | 4500,86 € | 5630,59 € | 146.466 € |
| 12 | 4329,02 € | 5802,43 € | 140.664 € |
| 13 | 4151,94 € | 5979,51 € | 134.684 € |
| 14 | 3969,45 € | 6162,00 € | 128.522 € |
| 15 | 3781,39 € | 6350,05 € | 122.172 € |
| 16 | 3587,60 € | 6543,85 € | 115.628 € |
| 17 | 3387,89 € | 6743,56 € | 108.885 € |
| 18 | 3182,08 € | 6949,36 € | 101.936 € |
| 19 | 2970,00 € | 7161,45 € | 94.774 € |
| 20 | 2751,44 € | 7380,01 € | 87.394 € |
| 21 | 2526,21 € | 7605,23 € | 79.789 € |
| 22 | 2294,11 € | 7837,34 € | 71.952 € |
| 23 | 2054,92 € | 8076,52 € | 63.875 € |
| 24 | 1808,44 € | 8323,01 € | 55.552 € |
| 25 | 1554,43 € | 8577,02 € | 46.975 € |
| 26 | 1292,67 € | 8838,78 € | 38.136 € |
| 27 | 1022,92 € | 9108,52 € | 29.028 € |
| 28 | 744,94 € | 9386,50 € | 19.641 € |
| 29 | 458,48 € | 9672,97 € | 9968 € |
| 30 | 163,27 € | 9968,18 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 844,29 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 846,45 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
103.943 € en 30 años, sobre un total devuelto de 303.943 €. A 25 años serían 84.839 € de intereses y una cuota de 949,46 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2412 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.