Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 220.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 114.338 €
- Total a devolver
- 334.338 €
- Sueldo neto orientativo
- 2653 €
- Capital220.000 €65,8 %
- Intereses114.338 €34,2 %
Una hipoteca de 220.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 928,72 € al mes. En total devuelves 334.338 €: 114.338 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 1044,41 € y los intereses, 93.323 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2653 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 931,09 € | 115.193 € |
| Media de todas | 3,01 % | 928,72 € | 114.338 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 923,97 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 813,16 € | 72.739 € |
| 2,5 % | 869,27 € | 92.936 € |
| 3 % | 927,53 € | 113.910 € |
| 3,01 % | 928,72 € | 114.338 € |
| 3,5 % | 987,90 € | 135.643 € |
| 4 % | 1050,31 € | 158.113 € |
| 4,5 % | 1114,71 € | 181.295 € |
| 5 % | 1181,01 € | 205.163 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 6559,08 € | 4585,51 € | 215.414 € |
| 2 | 6419,14 € | 4725,45 € | 210.689 € |
| 3 | 6274,92 € | 4869,67 € | 205.819 € |
| 4 | 6126,31 € | 5018,28 € | 200.801 € |
| 5 | 5973,16 € | 5171,43 € | 195.630 € |
| 6 | 5815,33 € | 5329,26 € | 190.300 € |
| 7 | 5652,69 € | 5491,90 € | 184.809 € |
| 8 | 5485,08 € | 5659,51 € | 179.149 € |
| 9 | 5312,36 € | 5832,23 € | 173.317 € |
| 10 | 5134,37 € | 6010,22 € | 167.307 € |
| 11 | 4950,94 € | 6193,65 € | 161.113 € |
| 12 | 4761,92 € | 6382,67 € | 154.730 € |
| 13 | 4567,13 € | 6577,46 € | 148.153 € |
| 14 | 4366,40 € | 6778,19 € | 141.375 € |
| 15 | 4159,53 € | 6985,06 € | 134.390 € |
| 16 | 3946,36 € | 7198,23 € | 127.191 € |
| 17 | 3726,68 € | 7417,91 € | 119.773 € |
| 18 | 3500,29 € | 7644,30 € | 112.129 € |
| 19 | 3267,00 € | 7877,59 € | 104.251 € |
| 20 | 3026,58 € | 8118,01 € | 96.133 € |
| 21 | 2778,83 € | 8365,76 € | 87.768 € |
| 22 | 2523,52 € | 8621,07 € | 79.147 € |
| 23 | 2260,41 € | 8884,18 € | 70.262 € |
| 24 | 1989,28 € | 9155,31 € | 61.107 € |
| 25 | 1709,87 € | 9434,72 € | 51.672 € |
| 26 | 1421,94 € | 9722,65 € | 41.950 € |
| 27 | 1125,21 € | 10.019,38 € | 31.930 € |
| 28 | 819,43 € | 10.325,16 € | 21.605 € |
| 29 | 504,32 € | 10.640,27 € | 10.965 € |
| 30 | 179,60 € | 10.964,99 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 220.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 928,72 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 931,09 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
114.338 € en 30 años, sobre un total devuelto de 334.338 €. A 25 años serían 93.323 € de intereses y una cuota de 1044,41 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2653 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.