Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 220.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 93.323 €
- Total a devolver
- 313.323 €
- Sueldo neto orientativo
- 2984 €
- Capital220.000 €70,2 %
- Intereses93.323 €29,8 %
Una hipoteca de 220.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1044,41 € al mes. En total devuelves 313.323 €: 93.323 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 928,72 € y los intereses, 114.338 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2984 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1046,70 € | 94.010 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1044,41 € | 93.323 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1039,84 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 932,48 € | 59.744 € |
| 2,5 % | 986,96 € | 76.087 € |
| 3 % | 1043,26 € | 92.979 € |
| 3,01 % | 1044,41 € | 93.323 € |
| 3,5 % | 1101,37 € | 110.412 € |
| 4 % | 1161,24 € | 128.372 € |
| 4,5 % | 1222,83 € | 146.849 € |
| 5 % | 1286,10 € | 165.829 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 6539,77 € | 5993,15 € | 214.007 € |
| 2 | 6356,87 € | 6176,05 € | 207.831 € |
| 3 | 6168,38 € | 6364,53 € | 201.466 € |
| 4 | 5974,14 € | 6558,77 € | 194.908 € |
| 5 | 5773,98 € | 6758,94 € | 188.149 € |
| 6 | 5567,70 € | 6965,21 € | 181.183 € |
| 7 | 5355,13 € | 7177,78 € | 174.006 € |
| 8 | 5136,08 € | 7396,84 € | 166.609 € |
| 9 | 4910,33 € | 7622,58 € | 158.986 € |
| 10 | 4677,70 € | 7855,21 € | 151.131 € |
| 11 | 4437,97 € | 8094,94 € | 143.036 € |
| 12 | 4190,92 € | 8341,99 € | 134.694 € |
| 13 | 3936,34 € | 8596,58 € | 126.097 € |
| 14 | 3673,98 € | 8858,93 € | 117.238 € |
| 15 | 3403,62 € | 9129,30 € | 108.109 € |
| 16 | 3125,00 € | 9407,91 € | 98.701 € |
| 17 | 2837,88 € | 9695,03 € | 89.006 € |
| 18 | 2542,00 € | 9990,91 € | 79.015 € |
| 19 | 2237,09 € | 10.295,82 € | 68.720 € |
| 20 | 1922,88 € | 10.610,04 € | 58.109 € |
| 21 | 1599,07 € | 10.933,84 € | 47.176 € |
| 22 | 1265,39 € | 11.267,53 € | 35.908 € |
| 23 | 921,51 € | 11.611,40 € | 24.297 € |
| 24 | 567,15 € | 11.965,76 € | 12.331 € |
| 25 | 201,97 € | 12.330,95 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 220.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1044,41 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1046,70 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
93.323 € en 25 años, sobre un total devuelto de 313.323 €. A 30 años serían 114.338 € de intereses y una cuota de 928,72 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2984 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.