Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 180.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 76.355 €
- Total a devolver
- 256.355 €
- Sueldo neto orientativo
- 2441 €
- Capital180.000 €70,2 %
- Intereses76.355 €29,8 %
Una hipoteca de 180.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 854,52 € al mes. En total devuelves 256.355 €: 76.355 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 759,86 € y los intereses, 93.549 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2441 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 856,39 € | 76.918 € |
| Media de todas | 3,01 % | 854,52 € | 76.355 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 850,77 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 762,94 € | 48.881 € |
| 2,5 % | 807,51 € | 62.253 € |
| 3 % | 853,58 € | 76.074 € |
| 3,01 % | 854,52 € | 76.355 € |
| 3,5 % | 901,12 € | 90.337 € |
| 4 % | 950,11 € | 105.032 € |
| 4,5 % | 1000,50 € | 120.150 € |
| 5 % | 1052,26 € | 135.679 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5350,72 € | 4903,48 € | 175.097 € |
| 2 | 5201,07 € | 5053,13 € | 170.043 € |
| 3 | 5046,86 € | 5207,35 € | 164.836 € |
| 4 | 4887,93 € | 5366,27 € | 159.470 € |
| 5 | 4724,16 € | 5530,04 € | 153.940 € |
| 6 | 4555,39 € | 5698,81 € | 148.241 € |
| 7 | 4381,47 € | 5872,73 € | 142.368 € |
| 8 | 4202,24 € | 6051,96 € | 136.316 € |
| 9 | 4017,55 € | 6236,66 € | 130.080 € |
| 10 | 3827,21 € | 6426,99 € | 123.653 € |
| 11 | 3631,07 € | 6623,14 € | 117.029 € |
| 12 | 3428,94 € | 6825,27 € | 110.204 € |
| 13 | 3220,64 € | 7033,56 € | 103.171 € |
| 14 | 3005,98 € | 7248,22 € | 95.922 € |
| 15 | 2784,78 € | 7469,43 € | 88.453 € |
| 16 | 2556,82 € | 7697,38 € | 80.756 € |
| 17 | 2321,90 € | 7932,30 € | 72.823 € |
| 18 | 2079,82 € | 8174,38 € | 64.649 € |
| 19 | 1830,35 € | 8423,85 € | 56.225 € |
| 20 | 1573,26 € | 8680,94 € | 47.544 € |
| 21 | 1308,33 € | 8945,87 € | 38.598 € |
| 22 | 1035,32 € | 9218,89 € | 29.379 € |
| 23 | 753,97 € | 9500,24 € | 19.879 € |
| 24 | 464,03 € | 9790,17 € | 10.089 € |
| 25 | 165,25 € | 10.088,96 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 854,52 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 856,39 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
76.355 € en 25 años, sobre un total devuelto de 256.355 €. A 30 años serían 93.549 € de intereses y una cuota de 759,86 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2441 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.