Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 150.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 63.629 €
- Total a devolver
- 213.629 €
- Sueldo neto orientativo
- 2035 €
- Capital150.000 €70,2 %
- Intereses63.629 €29,8 %
Una hipoteca de 150.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 712,10 € al mes. En total devuelves 213.629 €: 63.629 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 633,22 € y los intereses, 77.958 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2035 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 713,66 € | 64.098 € |
| Media de todas | 3,01 % | 712,10 € | 63.629 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 708,98 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 635,78 € | 40.734 € |
| 2,5 % | 672,93 € | 51.878 € |
| 3 % | 711,32 € | 63.395 € |
| 3,01 % | 712,10 € | 63.629 € |
| 3,5 % | 750,94 € | 75.281 € |
| 4 % | 791,76 € | 87.527 € |
| 4,5 % | 833,75 € | 100.125 € |
| 5 % | 876,89 € | 113.066 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4458,93 € | 4086,24 € | 145.914 € |
| 2 | 4334,23 € | 4210,94 € | 141.703 € |
| 3 | 4205,71 € | 4339,46 € | 137.363 € |
| 4 | 4073,28 € | 4471,89 € | 132.891 € |
| 5 | 3936,80 € | 4608,37 € | 128.283 € |
| 6 | 3796,16 € | 4749,01 € | 123.534 € |
| 7 | 3651,23 € | 4893,94 € | 118.640 € |
| 8 | 3501,87 € | 5043,30 € | 113.597 € |
| 9 | 3347,95 € | 5197,21 € | 108.400 € |
| 10 | 3189,34 € | 5355,83 € | 103.044 € |
| 11 | 3025,89 € | 5519,28 € | 97.525 € |
| 12 | 2857,45 € | 5687,72 € | 91.837 € |
| 13 | 2683,87 € | 5861,30 € | 85.976 € |
| 14 | 2504,99 € | 6040,18 € | 79.935 € |
| 15 | 2320,65 € | 6224,52 € | 73.711 € |
| 16 | 2130,68 € | 6414,49 € | 67.296 € |
| 17 | 1934,92 € | 6610,25 € | 60.686 € |
| 18 | 1733,18 € | 6811,98 € | 53.874 € |
| 19 | 1525,29 € | 7019,88 € | 46.854 € |
| 20 | 1311,05 € | 7234,12 € | 39.620 € |
| 21 | 1090,28 € | 7454,89 € | 32.165 € |
| 22 | 862,76 € | 7682,41 € | 24.483 € |
| 23 | 628,31 € | 7916,86 € | 16.566 € |
| 24 | 386,69 € | 8158,48 € | 8407 € |
| 25 | 137,71 € | 8407,46 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 150.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 712,10 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 713,66 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
63.629 € en 25 años, sobre un total devuelto de 213.629 €. A 30 años serían 77.958 € de intereses y una cuota de 633,22 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2035 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.