Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 120.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 50.903 €
- Total a devolver
- 170.903 €
- Sueldo neto orientativo
- 1628 €
- Capital120.000 €70,2 %
- Intereses50.903 €29,8 %
Una hipoteca de 120.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 569,68 € al mes. En total devuelves 170.903 €: 50.903 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 506,57 € y los intereses, 62.366 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1628 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 570,93 € | 51.278 € |
| Media de todas | 3,01 % | 569,68 € | 50.903 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 567,18 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 508,63 € | 32.588 € |
| 2,5 % | 538,34 € | 41.502 € |
| 3 % | 569,05 € | 50.716 € |
| 3,01 % | 569,68 € | 50.903 € |
| 3,5 % | 600,75 € | 60.224 € |
| 4 % | 633,40 € | 70.021 € |
| 4,5 % | 667,00 € | 80.100 € |
| 5 % | 701,51 € | 90.452 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 3567,15 € | 3268,99 € | 116.731 € |
| 2 | 3467,38 € | 3368,75 € | 113.362 € |
| 3 | 3364,57 € | 3471,56 € | 109.891 € |
| 4 | 3258,62 € | 3577,51 € | 106.313 € |
| 5 | 3149,44 € | 3686,69 € | 102.626 € |
| 6 | 3036,93 € | 3799,21 € | 98.827 € |
| 7 | 2920,98 € | 3915,15 € | 94.912 € |
| 8 | 2801,50 € | 4034,64 € | 90.877 € |
| 9 | 2678,36 € | 4157,77 € | 86.720 € |
| 10 | 2551,47 € | 4284,66 € | 82.435 € |
| 11 | 2420,71 € | 4415,42 € | 78.020 € |
| 12 | 2285,96 € | 4550,18 € | 73.469 € |
| 13 | 2147,09 € | 4689,04 € | 68.780 € |
| 14 | 2003,99 € | 4832,15 € | 63.948 € |
| 15 | 1856,52 € | 4979,62 € | 58.969 € |
| 16 | 1704,55 € | 5131,59 € | 53.837 € |
| 17 | 1547,94 € | 5288,20 € | 48.549 € |
| 18 | 1386,55 € | 5449,59 € | 43.099 € |
| 19 | 1220,23 € | 5615,90 € | 37.483 € |
| 20 | 1048,84 € | 5787,29 € | 31.696 € |
| 21 | 872,22 € | 5963,91 € | 25.732 € |
| 22 | 690,21 € | 6145,92 € | 19.586 € |
| 23 | 502,64 € | 6333,49 € | 13.253 € |
| 24 | 309,35 € | 6526,78 € | 6726 € |
| 25 | 110,16 € | 6725,97 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 569,68 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 570,93 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
50.903 € en 25 años, sobre un total devuelto de 170.903 €. A 30 años serían 62.366 € de intereses y una cuota de 506,57 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1628 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.