Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 120.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 62.366 €
- Total a devolver
- 182.366 €
- Sueldo neto orientativo
- 1447 €
- Capital120.000 €65,8 %
- Intereses62.366 €34,2 %
Una hipoteca de 120.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 506,57 € al mes. En total devuelves 182.366 €: 62.366 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 569,68 € y los intereses, 50.903 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1447 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 507,87 € | 62.833 € |
| Media de todas | 3,01 % | 506,57 € | 62.366 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 503,99 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 443,54 € | 39.676 € |
| 2,5 % | 474,15 € | 50.692 € |
| 3 % | 505,92 € | 62.133 € |
| 3,01 % | 506,57 € | 62.366 € |
| 3,5 % | 538,85 € | 73.987 € |
| 4 % | 572,90 € | 86.243 € |
| 4,5 % | 608,02 € | 98.888 € |
| 5 % | 644,19 € | 111.907 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 3577,68 € | 2501,19 € | 117.499 € |
| 2 | 3501,35 € | 2577,52 € | 114.921 € |
| 3 | 3422,69 € | 2656,18 € | 112.265 € |
| 4 | 3341,62 € | 2737,24 € | 109.528 € |
| 5 | 3258,09 € | 2820,78 € | 106.707 € |
| 6 | 3172,00 € | 2906,87 € | 103.800 € |
| 7 | 3083,28 € | 2995,58 € | 100.805 € |
| 8 | 2991,86 € | 3087,00 € | 97.718 € |
| 9 | 2897,65 € | 3181,22 € | 94.536 € |
| 10 | 2800,56 € | 3278,30 € | 91.258 € |
| 11 | 2700,51 € | 3378,35 € | 87.880 € |
| 12 | 2597,41 € | 3481,46 € | 84.398 € |
| 13 | 2491,16 € | 3587,70 € | 80.811 € |
| 14 | 2381,67 € | 3697,20 € | 77.113 € |
| 15 | 2268,84 € | 3810,03 € | 73.303 € |
| 16 | 2152,56 € | 3926,31 € | 69.377 € |
| 17 | 2032,73 € | 4046,13 € | 65.331 € |
| 18 | 1909,25 € | 4169,62 € | 61.161 € |
| 19 | 1782,00 € | 4296,87 € | 56.864 € |
| 20 | 1650,86 € | 4428,00 € | 52.436 € |
| 21 | 1515,73 € | 4563,14 € | 47.873 € |
| 22 | 1376,46 € | 4702,40 € | 43.171 € |
| 23 | 1232,95 € | 4845,91 € | 38.325 € |
| 24 | 1085,06 € | 4993,80 € | 33.331 € |
| 25 | 932,66 € | 5146,21 € | 28.185 € |
| 26 | 775,60 € | 5303,27 € | 22.882 € |
| 27 | 613,75 € | 5465,11 € | 17.417 € |
| 28 | 446,96 € | 5631,90 € | 11.785 € |
| 29 | 275,09 € | 5803,78 € | 5981 € |
| 30 | 97,96 € | 5980,91 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 506,57 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 507,87 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
62.366 € en 30 años, sobre un total devuelto de 182.366 €. A 25 años serían 50.903 € de intereses y una cuota de 569,68 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1447 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.