Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 140.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 72.760 €
- Total a devolver
- 212.760 €
- Sueldo neto orientativo
- 1689 €
- Capital140.000 €65,8 %
- Intereses72.760 €34,2 %
Una hipoteca de 140.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 591,00 € al mes. En total devuelves 212.760 €: 72.760 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 664,62 € y los intereses, 59.387 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1689 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 592,51 € | 73.305 € |
| Media de todas | 3,01 % | 591,00 € | 72.760 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 587,98 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 517,47 € | 46.288 € |
| 2,5 % | 553,17 € | 59.141 € |
| 3 % | 590,25 € | 72.488 € |
| 3,01 % | 591,00 € | 72.760 € |
| 3,5 % | 628,66 € | 86.319 € |
| 4 % | 668,38 € | 100.617 € |
| 4,5 % | 709,36 € | 115.369 € |
| 5 % | 751,55 € | 130.558 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4173,96 € | 2918,05 € | 137.082 € |
| 2 | 4084,91 € | 3007,11 € | 134.075 € |
| 3 | 3993,13 € | 3098,88 € | 130.976 € |
| 4 | 3898,56 € | 3193,45 € | 127.783 € |
| 5 | 3801,10 € | 3290,91 € | 124.492 € |
| 6 | 3700,66 € | 3391,35 € | 121.100 € |
| 7 | 3597,17 € | 3494,85 € | 117.605 € |
| 8 | 3490,51 € | 3601,50 € | 114.004 € |
| 9 | 3380,59 € | 3711,42 € | 110.292 € |
| 10 | 3267,33 € | 3824,69 € | 106.468 € |
| 11 | 3150,60 € | 3941,41 € | 102.526 € |
| 12 | 3030,31 € | 4061,70 € | 98.465 € |
| 13 | 2906,36 € | 4185,66 € | 94.279 € |
| 14 | 2778,62 € | 4313,40 € | 89.966 € |
| 15 | 2646,98 € | 4445,04 € | 85.521 € |
| 16 | 2511,32 € | 4580,69 € | 80.940 € |
| 17 | 2371,52 € | 4720,49 € | 76.219 € |
| 18 | 2227,46 € | 4864,55 € | 71.355 € |
| 19 | 2079,00 € | 5013,01 € | 66.342 € |
| 20 | 1926,01 € | 5166,00 € | 61.176 € |
| 21 | 1768,35 € | 5323,66 € | 55.852 € |
| 22 | 1605,88 € | 5486,14 € | 50.366 € |
| 23 | 1438,45 € | 5653,57 € | 44.712 € |
| 24 | 1265,91 € | 5826,11 € | 38.886 € |
| 25 | 1088,10 € | 6003,91 € | 32.882 € |
| 26 | 904,87 € | 6187,14 € | 26.695 € |
| 27 | 716,04 € | 6375,97 € | 20.319 € |
| 28 | 521,46 € | 6570,55 € | 13.749 € |
| 29 | 320,93 € | 6771,08 € | 6978 € |
| 30 | 114,29 € | 6977,72 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 140.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 591,00 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 592,51 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
72.760 € en 30 años, sobre un total devuelto de 212.760 €. A 25 años serían 59.387 € de intereses y una cuota de 664,62 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1689 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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- 140.000 € a 25 años
- Todas: cuota de hipoteca por importe y plazo
Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.