Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 160.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 83.155 €
- Total a devolver
- 243.155 €
- Sueldo neto orientativo
- 1930 €
- Capital160.000 €65,8 %
- Intereses83.155 €34,2 %
Una hipoteca de 160.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 675,43 € al mes. En total devuelves 243.155 €: 83.155 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 759,57 € y los intereses, 67.871 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1930 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 677,16 € | 83.777 € |
| Media de todas | 3,01 % | 675,43 € | 83.155 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 671,98 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 591,39 € | 52.901 € |
| 2,5 % | 632,19 € | 67.590 € |
| 3 % | 674,57 € | 82.844 € |
| 3,01 % | 675,43 € | 83.155 € |
| 3,5 % | 718,47 € | 98.650 € |
| 4 % | 763,86 € | 114.991 € |
| 4,5 % | 810,70 € | 131.851 € |
| 5 % | 858,91 € | 149.209 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4770,24 € | 3334,91 € | 156.665 € |
| 2 | 4668,46 € | 3436,69 € | 153.228 € |
| 3 | 4563,58 € | 3541,58 € | 149.687 € |
| 4 | 4455,50 € | 3649,66 € | 146.037 € |
| 5 | 4344,11 € | 3761,04 € | 142.276 € |
| 6 | 4229,33 € | 3875,83 € | 138.400 € |
| 7 | 4111,05 € | 3994,11 € | 134.406 € |
| 8 | 3989,15 € | 4116,01 € | 130.290 € |
| 9 | 3863,54 € | 4241,62 € | 126.049 € |
| 10 | 3734,09 € | 4371,07 € | 121.677 € |
| 11 | 3600,69 € | 4504,47 € | 117.173 € |
| 12 | 3463,22 € | 4641,94 € | 112.531 € |
| 13 | 3321,55 € | 4783,61 € | 107.747 € |
| 14 | 3175,56 € | 4929,60 € | 102.818 € |
| 15 | 3025,11 € | 5080,04 € | 97.738 € |
| 16 | 2870,08 € | 5235,08 € | 92.503 € |
| 17 | 2710,31 € | 5394,85 € | 87.108 € |
| 18 | 2545,67 € | 5559,49 € | 81.548 € |
| 19 | 2376,00 € | 5729,16 € | 75.819 € |
| 20 | 2201,15 € | 5904,01 € | 69.915 € |
| 21 | 2020,97 € | 6084,19 € | 63.831 € |
| 22 | 1835,29 € | 6269,87 € | 57.561 € |
| 23 | 1643,94 € | 6461,22 € | 51.100 € |
| 24 | 1446,75 € | 6658,41 € | 44.442 € |
| 25 | 1243,54 € | 6861,61 € | 37.580 € |
| 26 | 1034,14 € | 7071,02 € | 30.509 € |
| 27 | 818,34 € | 7286,82 € | 23.222 € |
| 28 | 595,95 € | 7509,20 € | 15.713 € |
| 29 | 366,78 € | 7738,38 € | 7975 € |
| 30 | 130,62 € | 7974,54 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 160.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 675,43 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 677,16 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
83.155 € en 30 años, sobre un total devuelto de 243.155 €. A 25 años serían 67.871 € de intereses y una cuota de 759,57 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1930 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.