Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 160.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 67.871 €
- Total a devolver
- 227.871 €
- Sueldo neto orientativo
- 2170 €
- Capital160.000 €70,2 %
- Intereses67.871 €29,8 %
Una hipoteca de 160.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 759,57 € al mes. En total devuelves 227.871 €: 67.871 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 675,43 € y los intereses, 83.155 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2170 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 761,24 € | 68.371 € |
| Media de todas | 3,01 % | 759,57 € | 67.871 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 756,24 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 678,17 € | 43.450 € |
| 2,5 % | 717,79 € | 55.336 € |
| 3 % | 758,74 € | 67.621 € |
| 3,01 % | 759,57 € | 67.871 € |
| 3,5 % | 801,00 € | 80.299 € |
| 4 % | 844,54 € | 93.362 € |
| 4,5 % | 889,33 € | 106.800 € |
| 5 % | 935,34 € | 120.603 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4756,20 € | 4358,65 € | 155.641 € |
| 2 | 4623,17 € | 4491,67 € | 151.150 € |
| 3 | 4486,09 € | 4628,75 € | 146.521 € |
| 4 | 4344,83 € | 4770,02 € | 141.751 € |
| 5 | 4199,26 € | 4915,59 € | 136.835 € |
| 6 | 4049,24 € | 5065,61 € | 131.770 € |
| 7 | 3894,64 € | 5220,20 € | 126.550 € |
| 8 | 3735,33 € | 5379,52 € | 121.170 € |
| 9 | 3571,15 € | 5543,69 € | 115.626 € |
| 10 | 3401,97 € | 5712,88 € | 109.913 € |
| 11 | 3227,62 € | 5887,23 € | 104.026 € |
| 12 | 3047,94 € | 6066,90 € | 97.959 € |
| 13 | 2862,79 € | 6252,06 € | 91.707 € |
| 14 | 2671,99 € | 6442,86 € | 85.264 € |
| 15 | 2475,36 € | 6639,49 € | 78.625 € |
| 16 | 2272,73 € | 6842,12 € | 71.783 € |
| 17 | 2063,92 € | 7050,93 € | 64.732 € |
| 18 | 1848,73 € | 7266,12 € | 57.466 € |
| 19 | 1626,98 € | 7487,87 € | 49.978 € |
| 20 | 1398,46 € | 7716,39 € | 42.261 € |
| 21 | 1162,96 € | 7951,88 € | 34.310 € |
| 22 | 920,28 € | 8194,57 € | 26.115 € |
| 23 | 670,19 € | 8444,65 € | 17.670 € |
| 24 | 412,47 € | 8702,37 € | 8968 € |
| 25 | 146,89 € | 8967,96 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 160.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 759,57 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 761,24 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
67.871 € en 25 años, sobre un total devuelto de 227.871 €. A 30 años serían 83.155 € de intereses y una cuota de 675,43 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2170 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
Consulta también
- 140.000 € a 25 años
- 150.000 € a 25 años
- 180.000 € a 25 años
- 200.000 € a 25 años
- 160.000 € a 30 años
- Todas: cuota de hipoteca por importe y plazo
Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.