Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 140.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 59.387 €
- Total a devolver
- 199.387 €
- Sueldo neto orientativo
- 1899 €
- Capital140.000 €70,2 %
- Intereses59.387 €29,8 %
Una hipoteca de 140.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 664,62 € al mes. En total devuelves 199.387 €: 59.387 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 591,00 € y los intereses, 72.760 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1899 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 666,08 € | 59.825 € |
| Media de todas | 3,01 % | 664,62 € | 59.387 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 661,71 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 593,40 € | 38.019 € |
| 2,5 % | 628,06 € | 48.419 € |
| 3 % | 663,90 € | 59.169 € |
| 3,01 % | 664,62 € | 59.387 € |
| 3,5 % | 700,87 € | 70.262 € |
| 4 % | 738,97 € | 81.691 € |
| 4,5 % | 778,17 € | 93.450 € |
| 5 % | 818,43 € | 105.528 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 4161,67 € | 3813,82 € | 136.186 € |
| 2 | 4045,28 € | 3930,21 € | 132.256 € |
| 3 | 3925,33 € | 4050,16 € | 128.206 € |
| 4 | 3801,73 € | 4173,76 € | 124.032 € |
| 5 | 3674,35 € | 4301,14 € | 119.731 € |
| 6 | 3543,08 € | 4432,41 € | 115.298 € |
| 7 | 3407,81 € | 4567,68 € | 110.731 € |
| 8 | 3268,41 € | 4707,08 € | 106.024 € |
| 9 | 3124,76 € | 4850,73 € | 101.173 € |
| 10 | 2976,72 € | 4998,77 € | 96.174 € |
| 11 | 2824,16 € | 5151,33 € | 91.023 € |
| 12 | 2666,95 € | 5308,54 € | 85.714 € |
| 13 | 2504,94 € | 5470,55 € | 80.244 € |
| 14 | 2337,99 € | 5637,50 € | 74.606 € |
| 15 | 2165,94 € | 5809,55 € | 68.797 € |
| 16 | 1988,64 € | 5986,85 € | 62.810 € |
| 17 | 1805,93 € | 6169,57 € | 56.640 € |
| 18 | 1617,64 € | 6357,85 € | 50.282 € |
| 19 | 1423,60 € | 6551,89 € | 43.731 € |
| 20 | 1223,65 € | 6751,84 € | 36.979 € |
| 21 | 1017,59 € | 6957,90 € | 30.021 € |
| 22 | 805,25 € | 7170,25 € | 22.851 € |
| 23 | 586,42 € | 7389,07 € | 15.462 € |
| 24 | 360,91 € | 7614,58 € | 7847 € |
| 25 | 128,53 € | 7846,97 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 140.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 664,62 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 666,08 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
59.387 € en 25 años, sobre un total devuelto de 199.387 €. A 30 años serían 72.760 € de intereses y una cuota de 591,00 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1899 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.