Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 100.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 42.419 €
- Total a devolver
- 142.419 €
- Sueldo neto orientativo
- 1356 €
- Capital100.000 €70,2 %
- Intereses42.419 €29,8 %
Una hipoteca de 100.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 474,73 € al mes. En total devuelves 142.419 €: 42.419 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 422,14 € y los intereses, 51.972 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1356 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 475,77 € | 42.732 € |
| Media de todas | 3,01 % | 474,73 € | 42.419 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 472,65 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 423,85 € | 27.156 € |
| 2,5 % | 448,62 € | 34.585 € |
| 3 % | 474,21 € | 42.263 € |
| 3,01 % | 474,73 € | 42.419 € |
| 3,5 % | 500,62 € | 50.187 € |
| 4 % | 527,84 € | 58.351 € |
| 4,5 % | 555,83 € | 66.750 € |
| 5 % | 584,59 € | 75.377 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2972,62 € | 2724,16 € | 97.276 € |
| 2 | 2889,48 € | 2807,30 € | 94.469 € |
| 3 | 2803,81 € | 2892,97 € | 91.576 € |
| 4 | 2715,52 € | 2981,26 € | 88.594 € |
| 5 | 2624,53 € | 3072,24 € | 85.522 € |
| 6 | 2530,77 € | 3166,01 € | 82.356 € |
| 7 | 2434,15 € | 3262,63 € | 79.093 € |
| 8 | 2334,58 € | 3362,20 € | 75.731 € |
| 9 | 2231,97 € | 3464,81 € | 72.266 € |
| 10 | 2126,23 € | 3570,55 € | 68.696 € |
| 11 | 2017,26 € | 3679,52 € | 65.016 € |
| 12 | 1904,97 € | 3791,81 € | 61.225 € |
| 13 | 1789,24 € | 3907,54 € | 57.317 € |
| 14 | 1669,99 € | 4026,79 € | 53.290 € |
| 15 | 1547,10 € | 4149,68 € | 49.141 € |
| 16 | 1420,46 € | 4276,32 € | 44.864 € |
| 17 | 1289,95 € | 4406,83 € | 40.457 € |
| 18 | 1155,46 € | 4541,32 € | 35.916 € |
| 19 | 1016,86 € | 4679,92 € | 31.236 € |
| 20 | 874,04 € | 4822,74 € | 26.413 € |
| 21 | 726,85 € | 4969,93 € | 21.443 € |
| 22 | 575,18 € | 5121,60 € | 16.322 € |
| 23 | 418,87 € | 5277,91 € | 11.044 € |
| 24 | 257,80 € | 5438,98 € | 5605 € |
| 25 | 91,80 € | 5604,98 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 474,73 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 475,77 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
42.419 € en 25 años, sobre un total devuelto de 142.419 €. A 30 años serían 51.972 € de intereses y una cuota de 422,14 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1356 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
Consulta también
- 80.000 € a 25 años
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- 100.000 € a 30 años
- Todas: cuota de hipoteca por importe y plazo
Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.