Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 80.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 33.936 €
- Total a devolver
- 113.936 €
- Sueldo neto orientativo
- 1085 €
- Capital80.000 €70,2 %
- Intereses33.936 €29,8 %
Una hipoteca de 80.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 379,79 € al mes. En total devuelves 113.936 €: 33.936 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 337,71 € y los intereses, 41.577 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1085 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 380,62 € | 34.186 € |
| Media de todas | 3,01 % | 379,79 € | 33.936 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 378,12 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 339,08 € | 21.725 € |
| 2,5 % | 358,89 € | 27.668 € |
| 3 % | 379,37 € | 33.811 € |
| 3,01 % | 379,79 € | 33.936 € |
| 3,5 % | 400,50 € | 40.150 € |
| 4 % | 422,27 € | 46.681 € |
| 4,5 % | 444,67 € | 53.400 € |
| 5 % | 467,67 € | 60.302 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2378,10 € | 2179,33 € | 77.821 € |
| 2 | 2311,59 € | 2245,84 € | 75.575 € |
| 3 | 2243,05 € | 2314,38 € | 73.260 € |
| 4 | 2172,42 € | 2385,01 € | 70.875 € |
| 5 | 2099,63 € | 2457,80 € | 68.418 € |
| 6 | 2024,62 € | 2532,80 € | 65.885 € |
| 7 | 1947,32 € | 2610,10 € | 63.275 € |
| 8 | 1867,66 € | 2689,76 € | 60.585 € |
| 9 | 1785,58 € | 2771,85 € | 57.813 € |
| 10 | 1700,98 € | 2856,44 € | 54.957 € |
| 11 | 1613,81 € | 2943,62 € | 52.013 € |
| 12 | 1523,97 € | 3033,45 € | 48.980 € |
| 13 | 1431,40 € | 3126,03 € | 45.854 € |
| 14 | 1335,99 € | 3221,43 € | 42.632 € |
| 15 | 1237,68 € | 3319,74 € | 39.312 € |
| 16 | 1136,36 € | 3421,06 € | 35.891 € |
| 17 | 1031,96 € | 3525,47 € | 32.366 € |
| 18 | 924,36 € | 3633,06 € | 28.733 € |
| 19 | 813,49 € | 3743,93 € | 24.989 € |
| 20 | 699,23 € | 3858,20 € | 21.131 € |
| 21 | 581,48 € | 3975,94 € | 17.155 € |
| 22 | 460,14 € | 4097,28 € | 13.057 € |
| 23 | 335,10 € | 4222,33 € | 8835 € |
| 24 | 206,24 € | 4351,19 € | 4484 € |
| 25 | 73,44 € | 4483,98 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 379,79 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 380,62 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
33.936 € en 25 años, sobre un total devuelto de 113.936 €. A 30 años serían 41.577 € de intereses y una cuota de 337,71 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1085 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
Consulta también
- 100.000 € a 25 años
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.