Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 80.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 41.577 €
- Total a devolver
- 121.577 €
- Sueldo neto orientativo
- 965 €
- Capital80.000 €65,8 %
- Intereses41.577 €34,2 %
Una hipoteca de 80.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 337,71 € al mes. En total devuelves 121.577 €: 41.577 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 379,79 € y los intereses, 33.936 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 965 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 338,58 € | 41.888 € |
| Media de todas | 3,01 % | 337,71 € | 41.577 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 335,99 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 295,70 € | 26.450 € |
| 2,5 % | 316,10 € | 33.795 € |
| 3 % | 337,28 € | 41.422 € |
| 3,01 % | 337,71 € | 41.577 € |
| 3,5 % | 359,24 € | 49.325 € |
| 4 % | 381,93 € | 57.496 € |
| 4,5 % | 405,35 € | 65.925 € |
| 5 % | 429,46 € | 74.605 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2385,12 € | 1667,46 € | 78.333 € |
| 2 | 2334,23 € | 1718,35 € | 76.614 € |
| 3 | 2281,79 € | 1770,79 € | 74.843 € |
| 4 | 2227,75 € | 1824,83 € | 73.019 € |
| 5 | 2172,06 € | 1880,52 € | 71.138 € |
| 6 | 2114,67 € | 1937,91 € | 69.200 € |
| 7 | 2055,52 € | 1997,06 € | 67.203 € |
| 8 | 1994,58 € | 2058,00 € | 65.145 € |
| 9 | 1931,77 € | 2120,81 € | 63.024 € |
| 10 | 1867,04 € | 2185,53 € | 60.839 € |
| 11 | 1800,34 € | 2252,23 € | 58.587 € |
| 12 | 1731,61 € | 2320,97 € | 56.266 € |
| 13 | 1660,77 € | 2391,80 € | 53.874 € |
| 14 | 1587,78 € | 2464,80 € | 51.409 € |
| 15 | 1512,56 € | 2540,02 € | 48.869 € |
| 16 | 1435,04 € | 2617,54 € | 46.251 € |
| 17 | 1355,16 € | 2697,42 € | 43.554 € |
| 18 | 1272,83 € | 2779,74 € | 40.774 € |
| 19 | 1188,00 € | 2864,58 € | 37.910 € |
| 20 | 1100,58 € | 2952,00 € | 34.958 € |
| 21 | 1010,48 € | 3042,09 € | 31.916 € |
| 22 | 917,64 € | 3134,93 € | 28.781 € |
| 23 | 821,97 € | 3230,61 € | 25.550 € |
| 24 | 723,37 € | 3329,20 € | 22.221 € |
| 25 | 621,77 € | 3430,81 € | 18.790 € |
| 26 | 517,07 € | 3535,51 € | 15.254 € |
| 27 | 409,17 € | 3643,41 € | 11.611 € |
| 28 | 297,98 € | 3754,60 € | 7856 € |
| 29 | 183,39 € | 3869,19 € | 3987 € |
| 30 | 65,31 € | 3987,27 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 337,71 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 338,58 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
41.577 € en 30 años, sobre un total devuelto de 121.577 €. A 25 años serían 33.936 € de intereses y una cuota de 379,79 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 965 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
Consulta también
- 100.000 € a 30 años
- 120.000 € a 30 años
- 80.000 € a 25 años
- Todas: cuota de hipoteca por importe y plazo
Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.