Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 100.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 51.972 €
- Total a devolver
- 151.972 €
- Sueldo neto orientativo
- 1206 €
- Capital100.000 €65,8 %
- Intereses51.972 €34,2 %
Una hipoteca de 100.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 422,14 € al mes. En total devuelves 151.972 €: 51.972 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 474,73 € y los intereses, 42.419 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 1206 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 423,22 € | 52.361 € |
| Media de todas | 3,01 % | 422,14 € | 51.972 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 419,99 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 369,62 € | 33.063 € |
| 2,5 % | 395,12 € | 42.244 € |
| 3 % | 421,60 € | 51.777 € |
| 3,01 % | 422,14 € | 51.972 € |
| 3,5 % | 449,04 € | 61.656 € |
| 4 % | 477,42 € | 71.870 € |
| 4,5 % | 506,69 € | 82.407 € |
| 5 % | 536,82 € | 93.256 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 2981,40 € | 2084,32 € | 97.916 € |
| 2 | 2917,79 € | 2147,93 € | 95.768 € |
| 3 | 2852,24 € | 2213,48 € | 93.554 € |
| 4 | 2784,69 € | 2281,04 € | 91.273 € |
| 5 | 2715,07 € | 2350,65 € | 88.923 € |
| 6 | 2643,33 € | 2422,39 € | 86.500 € |
| 7 | 2569,40 € | 2496,32 € | 84.004 € |
| 8 | 2493,22 € | 2572,50 € | 81.431 € |
| 9 | 2414,71 € | 2651,01 € | 78.780 € |
| 10 | 2333,80 € | 2731,92 € | 76.048 € |
| 11 | 2250,43 € | 2815,29 € | 73.233 € |
| 12 | 2164,51 € | 2901,21 € | 70.332 € |
| 13 | 2075,97 € | 2989,75 € | 67.342 € |
| 14 | 1984,73 € | 3081,00 € | 64.261 € |
| 15 | 1890,70 € | 3175,03 € | 61.086 € |
| 16 | 1793,80 € | 3271,92 € | 57.814 € |
| 17 | 1693,94 € | 3371,78 € | 54.442 € |
| 18 | 1591,04 € | 3474,68 € | 50.968 € |
| 19 | 1485,00 € | 3580,72 € | 47.387 € |
| 20 | 1375,72 € | 3690,00 € | 43.697 € |
| 21 | 1263,11 € | 3802,62 € | 39.894 € |
| 22 | 1147,05 € | 3918,67 € | 35.976 € |
| 23 | 1027,46 € | 4038,26 € | 31.937 € |
| 24 | 904,22 € | 4161,50 € | 27.776 € |
| 25 | 777,21 € | 4288,51 € | 23.487 € |
| 26 | 646,33 € | 4419,39 € | 19.068 € |
| 27 | 511,46 € | 4554,26 € | 14.514 € |
| 28 | 372,47 € | 4693,25 € | 9821 € |
| 29 | 229,24 € | 4836,48 € | 4984 € |
| 30 | 81,63 € | 4984,09 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 422,14 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 423,22 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
51.972 € en 30 años, sobre un total devuelto de 151.972 €. A 25 años serían 42.419 € de intereses y una cuota de 474,73 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 1206 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
Consulta también
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- 100.000 € a 25 años
- Todas: cuota de hipoteca por importe y plazo
Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.