Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 80.000 € a 25 anys
- Interessos totals
- 33.936 €
- Total a retornar
- 113.936 €
- Sou net orientatiu
- 1.085 €
- Capital80.000 €70,2 %
- Interessos33.936 €29,8 %
Una hipoteca de 80.000 € a 25 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 379,79 € al mes. En total retornes 113.936 €: 33.936 € són interessos, un 42,42 % del que demanes.
A 30 anys la quota seria de 337,71 € i els interessos, 41.577 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 1.085 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 380,62 € | 34.186 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 379,79 € | 33.936 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 378,12 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 339,08 € | 21.725 € |
| 2,5 % | 358,89 € | 27.668 € |
| 3 % | 379,37 € | 33.811 € |
| 3,01 % | 379,79 € | 33.936 € |
| 3,5 % | 400,50 € | 40.150 € |
| 4 % | 422,27 € | 46.681 € |
| 4,5 % | 444,67 € | 53.400 € |
| 5 % | 467,67 € | 60.302 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.378,10 € | 2.179,33 € | 77.821 € |
| 2 | 2.311,59 € | 2.245,84 € | 75.575 € |
| 3 | 2.243,05 € | 2.314,38 € | 73.260 € |
| 4 | 2.172,42 € | 2.385,01 € | 70.875 € |
| 5 | 2.099,63 € | 2.457,80 € | 68.418 € |
| 6 | 2.024,62 € | 2.532,80 € | 65.885 € |
| 7 | 1.947,32 € | 2.610,10 € | 63.275 € |
| 8 | 1.867,66 € | 2.689,76 € | 60.585 € |
| 9 | 1.785,58 € | 2.771,85 € | 57.813 € |
| 10 | 1.700,98 € | 2.856,44 € | 54.957 € |
| 11 | 1.613,81 € | 2.943,62 € | 52.013 € |
| 12 | 1.523,97 € | 3.033,45 € | 48.980 € |
| 13 | 1.431,40 € | 3.126,03 € | 45.854 € |
| 14 | 1.335,99 € | 3.221,43 € | 42.632 € |
| 15 | 1.237,68 € | 3.319,74 € | 39.312 € |
| 16 | 1.136,36 € | 3.421,06 € | 35.891 € |
| 17 | 1.031,96 € | 3.525,47 € | 32.366 € |
| 18 | 924,36 € | 3.633,06 € | 28.733 € |
| 19 | 813,49 € | 3.743,93 € | 24.989 € |
| 20 | 699,23 € | 3.858,20 € | 21.131 € |
| 21 | 581,48 € | 3.975,94 € | 17.155 € |
| 22 | 460,14 € | 4.097,28 € | 13.057 € |
| 23 | 335,10 € | 4.222,33 € | 8.835 € |
| 24 | 206,24 € | 4.351,19 € | 4.484 € |
| 25 | 73,44 € | 4.483,98 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 80.000 € a 25 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 379,79 € al mes durant 300 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 380,62 €.
Quants interessos es paguen en total?
33.936 € en 25 anys, sobre un total retornat de 113.936 €. A 30 anys serien 41.577 € d’interessos i una quota de 337,71 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 1.085 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 100.000 € a 25 anys
- 120.000 € a 25 anys
- 80.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.