Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 100.000 € a 25 anys
- Interessos totals
- 42.419 €
- Total a retornar
- 142.419 €
- Sou net orientatiu
- 1.356 €
- Capital100.000 €70,2 %
- Interessos42.419 €29,8 %
Una hipoteca de 100.000 € a 25 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 474,73 € al mes. En total retornes 142.419 €: 42.419 € són interessos, un 42,42 % del que demanes.
A 30 anys la quota seria de 422,14 € i els interessos, 51.972 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 1.356 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 475,77 € | 42.732 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 474,73 € | 42.419 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 472,65 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 423,85 € | 27.156 € |
| 2,5 % | 448,62 € | 34.585 € |
| 3 % | 474,21 € | 42.263 € |
| 3,01 % | 474,73 € | 42.419 € |
| 3,5 % | 500,62 € | 50.187 € |
| 4 % | 527,84 € | 58.351 € |
| 4,5 % | 555,83 € | 66.750 € |
| 5 % | 584,59 € | 75.377 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 2.972,62 € | 2.724,16 € | 97.276 € |
| 2 | 2.889,48 € | 2.807,30 € | 94.469 € |
| 3 | 2.803,81 € | 2.892,97 € | 91.576 € |
| 4 | 2.715,52 € | 2.981,26 € | 88.594 € |
| 5 | 2.624,53 € | 3.072,24 € | 85.522 € |
| 6 | 2.530,77 € | 3.166,01 € | 82.356 € |
| 7 | 2.434,15 € | 3.262,63 € | 79.093 € |
| 8 | 2.334,58 € | 3.362,20 € | 75.731 € |
| 9 | 2.231,97 € | 3.464,81 € | 72.266 € |
| 10 | 2.126,23 € | 3.570,55 € | 68.696 € |
| 11 | 2.017,26 € | 3.679,52 € | 65.016 € |
| 12 | 1.904,97 € | 3.791,81 € | 61.225 € |
| 13 | 1.789,24 € | 3.907,54 € | 57.317 € |
| 14 | 1.669,99 € | 4.026,79 € | 53.290 € |
| 15 | 1.547,10 € | 4.149,68 € | 49.141 € |
| 16 | 1.420,46 € | 4.276,32 € | 44.864 € |
| 17 | 1.289,95 € | 4.406,83 € | 40.457 € |
| 18 | 1.155,46 € | 4.541,32 € | 35.916 € |
| 19 | 1.016,86 € | 4.679,92 € | 31.236 € |
| 20 | 874,04 € | 4.822,74 € | 26.413 € |
| 21 | 726,85 € | 4.969,93 € | 21.443 € |
| 22 | 575,18 € | 5.121,60 € | 16.322 € |
| 23 | 418,87 € | 5.277,91 € | 11.044 € |
| 24 | 257,80 € | 5.438,98 € | 5.605 € |
| 25 | 91,80 € | 5.604,98 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 100.000 € a 25 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 474,73 € al mes durant 300 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 475,77 €.
Quants interessos es paguen en total?
42.419 € en 25 anys, sobre un total retornat de 142.419 €. A 30 anys serien 51.972 € d’interessos i una quota de 422,14 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 1.356 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 80.000 € a 25 anys
- 120.000 € a 25 anys
- 140.000 € a 25 anys
- 100.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.