Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 200.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 84.839 €
- Total a devolver
- 284.839 €
- Sueldo neto orientativo
- 2713 €
- Capital200.000 €70,2 %
- Intereses84.839 €29,8 %
Una hipoteca de 200.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 949,46 € al mes. En total devuelves 284.839 €: 84.839 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 844,29 € y los intereses, 103.943 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2713 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 951,55 € | 85.464 € |
| Media de todas | 3,01 % | 949,46 € | 84.839 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 945,30 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 847,71 € | 54.313 € |
| 2,5 % | 897,23 € | 69.170 € |
| 3 % | 948,42 € | 84.527 € |
| 3,01 % | 949,46 € | 84.839 € |
| 3,5 % | 1001,25 € | 100.374 € |
| 4 % | 1055,67 € | 116.702 € |
| 4,5 % | 1111,66 € | 133.499 € |
| 5 % | 1169,18 € | 150.754 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5945,24 € | 5448,31 € | 194.552 € |
| 2 | 5778,97 € | 5614,59 € | 188.937 € |
| 3 | 5607,62 € | 5785,94 € | 183.151 € |
| 4 | 5431,04 € | 5962,52 € | 177.189 € |
| 5 | 5249,07 € | 6144,49 € | 171.044 € |
| 6 | 5061,55 € | 6332,01 € | 164.712 € |
| 7 | 4868,30 € | 6525,26 € | 158.187 € |
| 8 | 4669,16 € | 6724,40 € | 151.462 € |
| 9 | 4463,94 € | 6929,62 € | 144.533 € |
| 10 | 4252,46 € | 7141,10 € | 137.392 € |
| 11 | 4034,52 € | 7359,04 € | 130.033 € |
| 12 | 3809,93 € | 7583,63 € | 122.449 € |
| 13 | 3578,49 € | 7815,07 € | 114.634 € |
| 14 | 3339,98 € | 8053,58 € | 106.580 € |
| 15 | 3094,20 € | 8299,36 € | 98.281 € |
| 16 | 2840,91 € | 8552,65 € | 89.728 € |
| 17 | 2579,89 € | 8813,66 € | 80.915 € |
| 18 | 2310,91 € | 9082,65 € | 71.832 € |
| 19 | 2033,72 € | 9359,84 € | 62.472 € |
| 20 | 1748,07 € | 9645,49 € | 52.827 € |
| 21 | 1453,70 € | 9939,86 € | 42.887 € |
| 22 | 1150,35 € | 10.243,21 € | 32.644 € |
| 23 | 837,74 € | 10.555,82 € | 22.088 € |
| 24 | 515,59 € | 10.877,97 € | 11.210 € |
| 25 | 183,61 € | 11.209,95 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 200.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 949,46 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 951,55 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
84.839 € en 25 años, sobre un total devuelto de 284.839 €. A 30 años serían 103.943 € de intereses y una cuota de 844,29 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2713 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.