Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 180.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 93.549 €
- Total a devolver
- 273.549 €
- Sueldo neto orientativo
- 2171 €
- Capital180.000 €65,8 %
- Intereses93.549 €34,2 %
Una hipoteca de 180.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 759,86 € al mes. En total devuelves 273.549 €: 93.549 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 854,52 € y los intereses, 76.355 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 2171 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 761,80 € | 94.249 € |
| Media de todas | 3,01 % | 759,86 € | 93.549 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 755,98 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 665,32 € | 59.513 € |
| 2,5 % | 711,22 € | 76.038 € |
| 3 % | 758,89 € | 93.199 € |
| 3,01 % | 759,86 € | 93.549 € |
| 3,5 % | 808,28 € | 110.981 € |
| 4 % | 859,35 € | 129.365 € |
| 4,5 % | 912,03 € | 148.332 € |
| 5 % | 966,28 € | 167.860 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 5366,52 € | 3751,78 € | 176.248 € |
| 2 | 5252,02 € | 3866,28 € | 172.382 € |
| 3 | 5134,03 € | 3984,27 € | 168.398 € |
| 4 | 5012,43 € | 4105,87 € | 164.292 € |
| 5 | 4887,13 € | 4231,17 € | 160.061 € |
| 6 | 4758,00 € | 4360,30 € | 155.700 € |
| 7 | 4624,93 € | 4493,37 € | 151.207 € |
| 8 | 4487,79 € | 4630,51 € | 146.576 € |
| 9 | 4346,48 € | 4771,82 € | 141.805 € |
| 10 | 4200,85 € | 4917,45 € | 136.887 € |
| 11 | 4050,77 € | 5067,53 € | 131.820 € |
| 12 | 3896,12 € | 5222,18 € | 126.597 € |
| 13 | 3736,74 € | 5381,56 € | 121.216 € |
| 14 | 3572,51 € | 5545,80 € | 115.670 € |
| 15 | 3403,25 € | 5715,05 € | 109.955 € |
| 16 | 3228,84 € | 5889,46 € | 104.066 € |
| 17 | 3049,10 € | 6069,20 € | 97.996 € |
| 18 | 2863,87 € | 6254,43 € | 91.742 € |
| 19 | 2673,00 € | 6445,30 € | 85.297 € |
| 20 | 2476,30 € | 6642,01 € | 78.655 € |
| 21 | 2273,59 € | 6844,71 € | 71.810 € |
| 22 | 2064,70 € | 7053,60 € | 64.756 € |
| 23 | 1849,43 € | 7268,87 € | 57.487 € |
| 24 | 1627,59 € | 7490,71 € | 49.997 € |
| 25 | 1398,99 € | 7719,31 € | 42.277 € |
| 26 | 1163,40 € | 7954,90 € | 34.323 € |
| 27 | 920,63 € | 8197,67 € | 26.125 € |
| 28 | 670,45 € | 8447,85 € | 17.677 € |
| 29 | 412,63 € | 8705,67 € | 8971 € |
| 30 | 146,94 € | 8971,36 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 759,86 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 761,80 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
93.549 € en 30 años, sobre un total devuelto de 273.549 €. A 25 años serían 76.355 € de intereses y una cuota de 854,52 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 2171 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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- 180.000 € a 25 años
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.