Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 200.000 € a 30 anys
- Interessos totals
- 103.943 €
- Total a retornar
- 303.943 €
- Sou net orientatiu
- 2.412 €
- Capital200.000 €65,8 %
- Interessos103.943 €34,2 %
Una hipoteca de 200.000 € a 30 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 844,29 € al mes. En total retornes 303.943 €: 103.943 € són interessos, un 51,97 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 949,46 € i els interessos, 84.839 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 2.412 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 846,45 € | 104.721 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 844,29 € | 103.943 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 839,98 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 739,24 € | 66.126 € |
| 2,5 % | 790,24 € | 84.487 € |
| 3 % | 843,21 € | 103.555 € |
| 3,01 % | 844,29 € | 103.943 € |
| 3,5 % | 898,09 € | 123.312 € |
| 4 % | 954,83 € | 143.739 € |
| 4,5 % | 1.013,37 € | 164.813 € |
| 5 % | 1.073,64 € | 186.512 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 5.962,80 € | 4.168,64 € | 195.831 € |
| 2 | 5.835,58 € | 4.295,86 € | 191.535 € |
| 3 | 5.704,48 € | 4.426,97 € | 187.109 € |
| 4 | 5.569,37 € | 4.562,07 € | 182.546 € |
| 5 | 5.430,14 € | 4.701,30 € | 177.845 € |
| 6 | 5.286,66 € | 4.844,78 € | 173.000 € |
| 7 | 5.138,81 € | 4.992,64 € | 168.008 € |
| 8 | 4.986,44 € | 5.145,01 € | 162.863 € |
| 9 | 4.829,42 € | 5.302,03 € | 157.561 € |
| 10 | 4.667,61 € | 5.463,84 € | 152.097 € |
| 11 | 4.500,86 € | 5.630,59 € | 146.466 € |
| 12 | 4.329,02 € | 5.802,43 € | 140.664 € |
| 13 | 4.151,94 € | 5.979,51 € | 134.684 € |
| 14 | 3.969,45 € | 6.162,00 € | 128.522 € |
| 15 | 3.781,39 € | 6.350,05 € | 122.172 € |
| 16 | 3.587,60 € | 6.543,85 € | 115.628 € |
| 17 | 3.387,89 € | 6.743,56 € | 108.885 € |
| 18 | 3.182,08 € | 6.949,36 € | 101.936 € |
| 19 | 2.970,00 € | 7.161,45 € | 94.774 € |
| 20 | 2.751,44 € | 7.380,01 € | 87.394 € |
| 21 | 2.526,21 € | 7.605,23 € | 79.789 € |
| 22 | 2.294,11 € | 7.837,34 € | 71.952 € |
| 23 | 2.054,92 € | 8.076,52 € | 63.875 € |
| 24 | 1.808,44 € | 8.323,01 € | 55.552 € |
| 25 | 1.554,43 € | 8.577,02 € | 46.975 € |
| 26 | 1.292,67 € | 8.838,78 € | 38.136 € |
| 27 | 1.022,92 € | 9.108,52 € | 29.028 € |
| 28 | 744,94 € | 9.386,50 € | 19.641 € |
| 29 | 458,48 € | 9.672,97 € | 9.968 € |
| 30 | 163,27 € | 9.968,18 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 200.000 € a 30 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 844,29 € al mes durant 360 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 846,45 €.
Quants interessos es paguen en total?
103.943 € en 30 anys, sobre un total retornat de 303.943 €. A 25 anys serien 84.839 € d’interessos i una quota de 949,46 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 2.412 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 160.000 € a 30 anys
- 180.000 € a 30 anys
- 220.000 € a 30 anys
- 250.000 € a 30 anys
- 200.000 € a 25 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.