El cuadro de amortización muestra, cuota a cuota, qué parte va a pagar intereses y qué parte reduce la deuda. Es la misma tabla que acompaña a la FEIN de tu banco.
Cómo se calcula
- Cuota fija con el sistema francés: C = P·i / (1 − (1 + i)^−n), con i = TIN / 12.
- Cada mes: intereses = deuda pendiente × i; capital = cuota − intereses; deuda nueva = deuda − capital.
- Por años: se suman las 12 cuotas, los intereses y el capital de cada año y se muestra la deuda al final del año y el porcentaje ya amortizado.
- La última cuota se ajusta para que la deuda quede exactamente a cero.
Ejemplo
150.000 € a 25 años al 3,01 %:
- cuota de 712,10 € al mes;
- el primer año pagas 4.458,93 € de intereses y amortizas unos 4.086 €;
- hasta la cuota 25 no pagas más capital que intereses;
- en total, 63.629,22 € de intereses.
Elige «Mes a mes» para ver las 300 cuotas.
Fuentes oficiales
Preguntas frecuentes
¿Por qué amortizo tan poco al principio?
Porque los intereses se calculan sobre la deuda pendiente, que al principio es máxima. Con 150.000 € al 3,01 %, el primer mes 376 € de los 712 € de cuota son intereses.
¿Coincide con el cuadro de mi banco?
Debería coincidir al céntimo si el interés es fijo y el banco usa meses iguales. Algunos bancos calculan los intereses por días reales y la cuota puede variar unos céntimos.
¿Puedo descargar la tabla?
Puedes imprimirla o guardarla en PDF con el botón de debajo del resultado, y copiar el enlace con tus datos para volver a ella.