El quadre d’amortització mostra, quota a quota, quina part va a pagar interessos i quina part redueix el deute. És la mateixa taula que acompanya la FEIN del teu banc.
Com es calcula
- Quota fixa amb el sistema francès: C = P·i / (1 − (1 + i)^−n), amb i = TIN / 12.
- Cada mes: interessos = deute pendent × i; capital = quota − interessos; deute nou = deute − capital.
- Per anys: se sumen les 12 quotes, els interessos i el capital de cada any i es mostra el deute al final de l’any i el percentatge ja amortitzat.
- L’última quota s’ajusta perquè el deute quedi exactament a zero.
Exemple
150.000 € a 25 anys al 3,01 %:
- quota de 712,10 € al mes;
- el primer any pagues 4.458,93 € d’interessos i amortitzes uns 4.086 €;
- fins a la quota 25 no pagues més capital que interessos;
- en total, 63.629,22 € d’interessos.
Tria «Mes a mes» per veure les 300 quotes.
Fonts oficials
Preguntes freqüents
Per què amortitzo tan poc al principi?
Perquè els interessos es calculen sobre el deute pendent, que al principi és màxim. Amb 150.000 € al 3,01 %, el primer mes 376 € dels 712 € de quota són interessos.
Coincideix amb el quadre del meu banc?
Hauria de coincidir al cèntim si l’interès és fix i el banc fa servir mesos iguals. Alguns bancs calculen els interessos per dies reals i la quota pot variar uns cèntims.
Puc descarregar la taula?
La pots imprimir o desar en PDF amb el botó de sota el resultat, i copiar l’enllaç amb les teves dades per tornar-hi.