Els honoraris de notaris i registradors no són lliures: estan fixats per aranzel, una escala acumulativa sobre el preu de l’escriptura. Aquesta calculadora aplica el número 2 de cada aranzel a l’escriptura de compravenda.
Com es calcula
- Notaria (RD 1426/1989, annex I, núm. 2): 90,15 € fins a 6.010,12 € i, sobre l’excés, el 4,5 ‰ fins a 30.050,61 €, l’1,5 ‰ fins a 60.101,21 €, l’1 ‰ fins a 150.253,03 €, el 0,5 ‰ fins a 601.012,10 € i el 0,3 ‰ fins a 6.010.121,04 €. A la suma s’aplica la rebaixa general del 5 %.
- Registre (RD 1427/1989, núm. 2): 24,04 € fins a 6.010,12 € i, sobre l’excés, l’1,75 ‰, l’1,25 ‰ i el 0,75 ‰ fins a 150.253,03 €; d’allà en amunt, el 0,5 ‰ i el 0,4 ‰ (trams pendents de confrontació).
- IVA del 21 % sobre tots dos.
- Les còpies, folis i suplerts no són a l’escala: suma’ls si la notaria te’ls ha pressupostat.
Exemple
Compravenda de 200.000 €:
- notaria: 358,44 € per l’escala, 340,51 € amb la rebaixa;
- registre: 196,16 €;
- IVA: 112,70 €;
- total: 649,37 €, sense còpies ni folis.
Les rebaixes addicionals per a habitatge habitual o HPO de l’aranzel no s’apliquen aquí.
Fonts oficials
Preguntes freqüents
Em pot cobrar més el notari?
L’aranzel és obligatori en els documents de quantia: el notari no pot cobrar més per l’escala. Sí que s’hi poden sumar còpies, folis i suplerts, que convé demanar pressupostats.
Qui paga la notaria de la compravenda?
La llei diu que la matriu la paga el venedor i la primera còpia el comprador, però gairebé sempre es pacta que el comprador ho pagui tot. Mira el que digui el contracte d’arres.
I la notaria de la hipoteca?
La paga el banc des de la Llei 5/2019, llevat de les còpies que demanis tu.