Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 300.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 155.915 €
- Total a devolver
- 455.915 €
- Sueldo neto orientativo
- 3618 €
- Capital300.000 €65,8 %
- Intereses155.915 €34,2 %
Una hipoteca de 300.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1266,43 € al mes. En total devuelves 455.915 €: 155.915 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 1424,19 € y los intereses, 127.258 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 3618 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1269,67 € | 157.082 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1266,43 € | 155.915 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1259,96 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 1108,86 € | 99.189 € |
| 2,5 % | 1185,36 € | 126.731 € |
| 3 % | 1264,81 € | 155.332 € |
| 3,01 % | 1266,43 € | 155.915 € |
| 3,5 % | 1347,13 € | 184.968 € |
| 4 % | 1432,25 € | 215.609 € |
| 4,5 % | 1520,06 € | 247.220 € |
| 5 % | 1610,46 € | 279.767 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8944,20 € | 6252,96 € | 293.747 € |
| 2 | 8753,37 € | 6443,80 € | 287.303 € |
| 3 | 8556,71 € | 6640,45 € | 280.663 € |
| 4 | 8354,06 € | 6843,11 € | 273.820 € |
| 5 | 8145,21 € | 7051,96 € | 266.768 € |
| 6 | 7930,00 € | 7267,17 € | 259.501 € |
| 7 | 7708,21 € | 7488,96 € | 252.012 € |
| 8 | 7479,66 € | 7717,51 € | 244.294 € |
| 9 | 7244,13 € | 7953,04 € | 236.341 € |
| 10 | 7001,41 € | 8195,76 € | 228.145 € |
| 11 | 6751,29 € | 8445,88 € | 219.699 € |
| 12 | 6493,53 € | 8703,64 € | 210.996 € |
| 13 | 6227,91 € | 8969,26 € | 202.027 € |
| 14 | 5954,18 € | 9242,99 € | 192.784 € |
| 15 | 5672,09 € | 9525,08 € | 183.258 € |
| 16 | 5381,40 € | 9815,77 € | 173.443 € |
| 17 | 5081,83 € | 10.115,34 € | 163.327 € |
| 18 | 4773,12 € | 10.424,04 € | 152.903 € |
| 19 | 4455,00 € | 10.742,17 € | 142.161 € |
| 20 | 4127,16 € | 11.070,01 € | 131.091 € |
| 21 | 3789,32 € | 11.407,85 € | 119.683 € |
| 22 | 3441,16 € | 11.756,01 € | 107.927 € |
| 23 | 3082,38 € | 12.114,78 € | 95.812 € |
| 24 | 2712,66 € | 12.484,51 € | 83.328 € |
| 25 | 2331,64 € | 12.865,52 € | 70.462 € |
| 26 | 1939,00 € | 13.258,16 € | 57.204 € |
| 27 | 1534,38 € | 13.662,79 € | 43.541 € |
| 28 | 1117,41 € | 14.079,76 € | 29.462 € |
| 29 | 687,71 € | 14.509,45 € | 14.952 € |
| 30 | 244,90 € | 14.952,26 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1266,43 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1269,67 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
155.915 € en 30 años, sobre un total devuelto de 455.915 €. A 25 años serían 127.258 € de intereses y una cuota de 1424,19 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 3618 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.