Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 300.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 127.258 €
- Total a devolver
- 427.258 €
- Sueldo neto orientativo
- 4069 €
- Capital300.000 €70,2 %
- Intereses127.258 €29,8 %
Una hipoteca de 300.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1424,19 € al mes. En total devuelves 427.258 €: 127.258 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 1266,43 € y los intereses, 155.915 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 4069 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1427,32 € | 128.196 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1424,19 € | 127.258 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1417,96 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 1271,56 € | 81.469 € |
| 2,5 % | 1345,85 € | 103.755 € |
| 3 % | 1422,63 € | 126.790 € |
| 3,01 % | 1424,19 € | 127.258 € |
| 3,5 % | 1501,87 € | 150.561 € |
| 4 % | 1583,51 € | 175.053 € |
| 4,5 % | 1667,50 € | 200.249 € |
| 5 % | 1753,77 € | 226.131 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 8917,87 € | 8172,47 € | 291.828 € |
| 2 | 8668,45 € | 8421,89 € | 283.406 € |
| 3 | 8411,43 € | 8678,91 € | 274.727 € |
| 4 | 8146,56 € | 8943,78 € | 265.783 € |
| 5 | 7873,60 € | 9216,73 € | 256.566 € |
| 6 | 7592,32 € | 9498,02 € | 247.068 € |
| 7 | 7302,45 € | 9787,88 € | 237.280 € |
| 8 | 7003,74 € | 10.086,60 € | 227.194 € |
| 9 | 6695,91 € | 10.394,43 € | 216.799 € |
| 10 | 6378,68 € | 10.711,65 € | 206.088 € |
| 11 | 6051,78 € | 11.038,56 € | 195.049 € |
| 12 | 5714,90 € | 11.375,44 € | 183.674 € |
| 13 | 5367,73 € | 11.722,61 € | 171.951 € |
| 14 | 5009,97 € | 12.080,37 € | 159.871 € |
| 15 | 4641,29 € | 12.449,04 € | 147.422 € |
| 16 | 4261,37 € | 12.828,97 € | 134.593 € |
| 17 | 3869,84 € | 13.220,50 € | 121.372 € |
| 18 | 3466,37 € | 13.623,97 € | 107.748 € |
| 19 | 3050,58 € | 14.039,76 € | 93.708 € |
| 20 | 2622,11 € | 14.468,23 € | 79.240 € |
| 21 | 2180,55 € | 14.909,78 € | 64.330 € |
| 22 | 1725,53 € | 15.364,81 € | 48.966 € |
| 23 | 1256,61 € | 15.833,73 € | 33.132 € |
| 24 | 773,39 € | 16.316,95 € | 16.815 € |
| 25 | 275,41 € | 16.814,93 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1424,19 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1427,32 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
127.258 € en 25 años, sobre un total devuelto de 427.258 €. A 30 años serían 155.915 € de intereses y una cuota de 1266,43 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 4069 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.