Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 350.000 € a 25 años
- Intereses totales
- 148.468 €
- Total a devolver
- 498.468 €
- Sueldo neto orientativo
- 4747 €
- Capital350.000 €70,2 %
- Intereses148.468 €29,8 %
Una hipoteca de 350.000 € a 25 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1661,56 € al mes. En total devuelves 498.468 €: 148.468 € son intereses, un 42,42 % de lo que pides.
A 30 años la cuota sería de 1477,50 € y los intereses, 181.901 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 4747 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1665,21 € | 149.562 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1661,56 € | 148.468 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1654,28 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 1483,49 € | 95.047 € |
| 2,5 % | 1570,16 € | 121.048 € |
| 3 % | 1659,74 € | 147.922 € |
| 3,01 % | 1661,56 € | 148.468 € |
| 3,5 % | 1752,18 € | 175.655 € |
| 4 % | 1847,43 € | 204.229 € |
| 4,5 % | 1945,41 € | 233.624 € |
| 5 % | 2046,07 € | 263.820 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.404,18 € | 9534,55 € | 340.465 € |
| 2 | 10.113,19 € | 9825,53 € | 330.640 € |
| 3 | 9813,33 € | 10.125,40 € | 320.515 € |
| 4 | 9504,32 € | 10.434,41 € | 310.080 € |
| 5 | 9185,87 € | 10.752,86 € | 299.327 € |
| 6 | 8857,71 € | 11.081,02 € | 288.246 € |
| 7 | 8519,53 € | 11.419,20 € | 276.827 € |
| 8 | 8171,03 € | 11.767,70 € | 265.059 € |
| 9 | 7811,89 € | 12.126,83 € | 252.933 € |
| 10 | 7441,80 € | 12.496,93 € | 240.436 € |
| 11 | 7060,41 € | 12.878,32 € | 227.557 € |
| 12 | 6667,38 € | 13.271,35 € | 214.286 € |
| 13 | 6262,35 € | 13.676,37 € | 200.610 € |
| 14 | 5844,97 € | 14.093,76 € | 186.516 € |
| 15 | 5414,84 € | 14.523,88 € | 171.992 € |
| 16 | 4971,59 € | 14.967,13 € | 157.025 € |
| 17 | 4514,81 € | 15.423,91 € | 141.601 € |
| 18 | 4044,10 € | 15.894,63 € | 125.706 € |
| 19 | 3559,01 € | 16.379,72 € | 109.327 € |
| 20 | 3059,12 € | 16.879,60 € | 92.447 € |
| 21 | 2543,98 € | 17.394,75 € | 75.052 € |
| 22 | 2013,11 € | 17.925,61 € | 57.127 € |
| 23 | 1466,05 € | 18.472,68 € | 38.654 € |
| 24 | 902,28 € | 19.036,44 € | 19.617 € |
| 25 | 321,31 € | 19.617,41 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 25 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1661,56 € al mes durante 300 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1665,21 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
148.468 € en 25 años, sobre un total devuelto de 498.468 €. A 30 años serían 181.901 € de intereses y una cuota de 1477,50 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 4747 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
Consulta también
- 280.000 € a 25 años
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- 400.000 € a 25 años
- 350.000 € a 30 años
- Todas: cuota de hipoteca por importe y plazo
Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.