Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 350.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 181.901 €
- Total a devolver
- 531.901 €
- Sueldo neto orientativo
- 4221 €
- Capital350.000 €65,8 %
- Intereses181.901 €34,2 %
Una hipoteca de 350.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1477,50 € al mes. En total devuelves 531.901 €: 181.901 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 1661,56 € y los intereses, 148.468 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 4221 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1481,28 € | 183.262 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1477,50 € | 181.901 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1469,96 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 1293,67 € | 115.721 € |
| 2,5 % | 1382,92 € | 147.852 € |
| 3 % | 1475,61 € | 181.221 € |
| 3,01 % | 1477,50 € | 181.901 € |
| 3,5 % | 1571,66 € | 215.796 € |
| 4 % | 1670,95 € | 251.543 € |
| 4,5 % | 1773,40 € | 288.423 € |
| 5 % | 1878,88 € | 326.395 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 10.434,90 € | 7295,13 € | 342.705 € |
| 2 | 10.212,27 € | 7517,76 € | 335.187 € |
| 3 | 9982,83 € | 7747,20 € | 327.440 € |
| 4 | 9746,40 € | 7983,63 € | 319.456 € |
| 5 | 9502,75 € | 8227,28 € | 311.229 € |
| 6 | 9251,66 € | 8478,37 € | 302.751 € |
| 7 | 8992,91 € | 8737,12 € | 294.014 € |
| 8 | 8726,27 € | 9003,76 € | 285.010 € |
| 9 | 8451,48 € | 9278,55 € | 275.731 € |
| 10 | 8168,31 € | 9561,72 € | 266.170 € |
| 11 | 7876,50 € | 9853,53 € | 256.316 € |
| 12 | 7575,78 € | 10.154,24 € | 246.162 € |
| 13 | 7265,89 € | 10.464,14 € | 235.698 € |
| 14 | 6946,54 € | 10.783,49 € | 224.914 € |
| 15 | 6617,44 € | 11.112,59 € | 213.802 € |
| 16 | 6278,30 € | 11.451,73 € | 202.350 € |
| 17 | 5928,80 € | 11.801,22 € | 190.549 € |
| 18 | 5568,65 € | 12.161,38 € | 178.387 € |
| 19 | 5197,50 € | 12.532,53 € | 165.855 € |
| 20 | 4815,02 € | 12.915,01 € | 152.940 € |
| 21 | 4420,87 € | 13.309,16 € | 139.630 € |
| 22 | 4014,69 € | 13.715,34 € | 125.915 € |
| 23 | 3596,11 € | 14.133,91 € | 111.781 € |
| 24 | 3164,76 € | 14.565,26 € | 97.216 € |
| 25 | 2720,25 € | 15.009,78 € | 82.206 € |
| 26 | 2262,17 € | 15.467,86 € | 66.738 € |
| 27 | 1790,11 € | 15.939,92 € | 50.798 € |
| 28 | 1303,65 € | 16.426,38 € | 34.372 € |
| 29 | 802,33 € | 16.927,70 € | 17.444 € |
| 30 | 285,72 € | 17.444,31 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 350.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1477,50 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1481,28 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
181.901 € en 30 años, sobre un total devuelto de 531.901 €. A 25 años serían 148.468 € de intereses y una cuota de 1661,56 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 4221 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
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- 350.000 € a 25 años
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Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.