Cuota de hipoteca por importe y plazo · 2027
Cuota de una hipoteca de 400.000 € a 30 años
- Intereses totales
- 207.887 €
- Total a devolver
- 607.887 €
- Sueldo neto orientativo
- 4824 €
- Capital400.000 €65,8 %
- Intereses207.887 €34,2 %
Una hipoteca de 400.000 € a 30 años con el tipo medio de las hipotecas sobre vivienda que publica el INE (3,01 %, julio de 2026) sale a 1688,57 € al mes. En total devuelves 607.887 €: 207.887 € son intereses, un 51,97 % de lo que pides.
A 25 años la cuota sería de 1898,93 € y los intereses, 169.678 €. Con el criterio habitual de los bancos (cuota de hasta el 35 % de los ingresos), necesitarías unos 4824 € netos al mes.
Los parámetros de 2027 son provisionales: el Euríbor y el IRAV se actualizan cada mes y los tipos de ITP y AJD de 2027 se cambian cuando cada comunidad publique su ley. Hasta entonces se usan los vigentes en 2026.
Calcula tu casoSimulador de hipotecaFija, media y variable (tipos medios del INE)
| Tipo | Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|---|
| Fija | 3,03 % | 1692,89 € | 209.442 € |
| Media de todas | 3,01 % | 1688,57 € | 207.887 € |
| Variable, primer año | 2,97 % | 1679,95 € | — |
Cuota según el interés
| Interés | Cuota | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 1478,48 € | 132.252 € |
| 2,5 % | 1580,48 € | 168.974 € |
| 3 % | 1686,42 € | 207.110 € |
| 3,01 % | 1688,57 € | 207.887 € |
| 3,5 % | 1796,18 € | 246.624 € |
| 4 % | 1909,66 € | 287.478 € |
| 4,5 % | 2026,74 € | 329.627 € |
| 5 % | 2147,29 € | 373.023 € |
Cuadro de amortización por años (interés medio)
| Año | Intereses | Capital | Pendiente |
|---|---|---|---|
| 1 | 11.925,60 € | 8337,29 € | 391.663 € |
| 2 | 11.671,16 € | 8591,73 € | 383.071 € |
| 3 | 11.408,95 € | 8853,94 € | 374.217 € |
| 4 | 11.138,74 € | 9124,15 € | 365.093 € |
| 5 | 10.860,28 € | 9402,61 € | 355.690 € |
| 6 | 10.573,33 € | 9689,56 € | 346.001 € |
| 7 | 10.277,61 € | 9985,28 € | 336.015 € |
| 8 | 9972,88 € | 10.290,01 € | 325.725 € |
| 9 | 9658,84 € | 10.604,05 € | 315.121 € |
| 10 | 9335,22 € | 10.927,67 € | 304.194 € |
| 11 | 9001,72 € | 11.261,17 € | 292.933 € |
| 12 | 8658,04 € | 11.604,85 € | 281.328 € |
| 13 | 8303,87 € | 11.959,02 € | 269.369 € |
| 14 | 7938,90 € | 12.323,99 € | 257.045 € |
| 15 | 7562,79 € | 12.700,10 € | 244.345 € |
| 16 | 7175,20 € | 13.087,69 € | 231.257 € |
| 17 | 6775,78 € | 13.487,11 € | 217.770 € |
| 18 | 6364,17 € | 13.898,72 € | 203.871 € |
| 19 | 5939,99 € | 14.322,90 € | 189.548 € |
| 20 | 5502,88 € | 14.760,01 € | 174.788 € |
| 21 | 5052,42 € | 15.210,47 € | 159.578 € |
| 22 | 4588,22 € | 15.674,67 € | 143.903 € |
| 23 | 4109,84 € | 16.153,05 € | 127.750 € |
| 24 | 3616,87 € | 16.646,02 € | 111.104 € |
| 25 | 3108,86 € | 17.154,03 € | 93.950 € |
| 26 | 2585,34 € | 17.677,55 € | 76.272 € |
| 27 | 2045,84 € | 18.217,05 € | 58.055 € |
| 28 | 1489,88 € | 18.773,01 € | 39.282 € |
| 29 | 916,95 € | 19.345,94 € | 19.936 € |
| 30 | 326,54 € | 19.936,35 € | 0 € |
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 400.000 € a 30 años?
Con el interés medio del INE (3,01 %), 1688,57 € al mes durante 360 meses. Con el tipo fijo medio (3,03 %) serían 1692,89 €.
¿Cuántos intereses se pagan en total?
207.887 € en 30 años, sobre un total devuelto de 607.887 €. A 25 años serían 169.678 € de intereses y una cuota de 1898,93 €.
¿Qué sueldo hace falta para esta hipoteca?
Unos 4824 € netos al mes, si la cuota no pasa del 35 % de los ingresos. Es el criterio de la mayoría de bancos, no una norma: cada entidad aplica el suyo.
Consulta también
- 300.000 € a 30 años
- 350.000 € a 30 años
- 400.000 € a 25 años
- Todas: cuota de hipoteca por importe y plazo
Método de cálculo
Cifras calculadas con la misma calculadora del sitio, con los parámetros del año indicado: método completo y fuentes en Simulador de hipoteca.
Resultado orientativo calculado con la normativa publicada. No sustituye la FEIN de tu banco, el presupuesto de la notaría ni el asesoramiento de un profesional.