Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 300.000 € a 25 anys
- Interessos totals
- 127.258 €
- Total a retornar
- 427.258 €
- Sou net orientatiu
- 4.069 €
- Capital300.000 €70,2 %
- Interessos127.258 €29,8 %
Una hipoteca de 300.000 € a 25 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.424,19 € al mes. En total retornes 427.258 €: 127.258 € són interessos, un 42,42 % del que demanes.
A 30 anys la quota seria de 1.266,43 € i els interessos, 155.915 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 4.069 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.427,32 € | 128.196 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.424,19 € | 127.258 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.417,96 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.271,56 € | 81.469 € |
| 2,5 % | 1.345,85 € | 103.755 € |
| 3 % | 1.422,63 € | 126.790 € |
| 3,01 % | 1.424,19 € | 127.258 € |
| 3,5 % | 1.501,87 € | 150.561 € |
| 4 % | 1.583,51 € | 175.053 € |
| 4,5 % | 1.667,50 € | 200.249 € |
| 5 % | 1.753,77 € | 226.131 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.917,87 € | 8.172,47 € | 291.828 € |
| 2 | 8.668,45 € | 8.421,89 € | 283.406 € |
| 3 | 8.411,43 € | 8.678,91 € | 274.727 € |
| 4 | 8.146,56 € | 8.943,78 € | 265.783 € |
| 5 | 7.873,60 € | 9.216,73 € | 256.566 € |
| 6 | 7.592,32 € | 9.498,02 € | 247.068 € |
| 7 | 7.302,45 € | 9.787,88 € | 237.280 € |
| 8 | 7.003,74 € | 10.086,60 € | 227.194 € |
| 9 | 6.695,91 € | 10.394,43 € | 216.799 € |
| 10 | 6.378,68 € | 10.711,65 € | 206.088 € |
| 11 | 6.051,78 € | 11.038,56 € | 195.049 € |
| 12 | 5.714,90 € | 11.375,44 € | 183.674 € |
| 13 | 5.367,73 € | 11.722,61 € | 171.951 € |
| 14 | 5.009,97 € | 12.080,37 € | 159.871 € |
| 15 | 4.641,29 € | 12.449,04 € | 147.422 € |
| 16 | 4.261,37 € | 12.828,97 € | 134.593 € |
| 17 | 3.869,84 € | 13.220,50 € | 121.372 € |
| 18 | 3.466,37 € | 13.623,97 € | 107.748 € |
| 19 | 3.050,58 € | 14.039,76 € | 93.708 € |
| 20 | 2.622,11 € | 14.468,23 € | 79.240 € |
| 21 | 2.180,55 € | 14.909,78 € | 64.330 € |
| 22 | 1.725,53 € | 15.364,81 € | 48.966 € |
| 23 | 1.256,61 € | 15.833,73 € | 33.132 € |
| 24 | 773,39 € | 16.316,95 € | 16.815 € |
| 25 | 275,41 € | 16.814,93 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 300.000 € a 25 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.424,19 € al mes durant 300 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.427,32 €.
Quants interessos es paguen en total?
127.258 € en 25 anys, sobre un total retornat de 427.258 €. A 30 anys serien 155.915 € d’interessos i una quota de 1.266,43 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 4.069 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 250.000 € a 25 anys
- 280.000 € a 25 anys
- 350.000 € a 25 anys
- 400.000 € a 25 anys
- 300.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.