Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 250.000 € a 25 anys
- Interessos totals
- 106.049 €
- Total a retornar
- 356.049 €
- Sou net orientatiu
- 3.391 €
- Capital250.000 €70,2 %
- Interessos106.049 €29,8 %
Una hipoteca de 250.000 € a 25 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.186,83 € al mes. En total retornes 356.049 €: 106.049 € són interessos, un 42,42 % del que demanes.
A 30 anys la quota seria de 1.055,36 € i els interessos, 129.929 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 3.391 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.189,43 € | 106.830 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.186,83 € | 106.049 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.181,63 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.059,64 € | 67.891 € |
| 2,5 % | 1.121,54 € | 86.463 € |
| 3 % | 1.185,53 € | 105.658 € |
| 3,01 % | 1.186,83 € | 106.049 € |
| 3,5 % | 1.251,56 € | 125.468 € |
| 4 % | 1.319,59 € | 145.878 € |
| 4,5 % | 1.389,58 € | 166.874 € |
| 5 % | 1.461,48 € | 188.443 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 7.431,55 € | 6.810,39 € | 243.190 € |
| 2 | 7.223,71 € | 7.018,24 € | 236.171 € |
| 3 | 7.009,52 € | 7.232,43 € | 228.939 € |
| 4 | 6.788,80 € | 7.453,15 € | 221.486 € |
| 5 | 6.561,34 € | 7.680,61 € | 213.805 € |
| 6 | 6.326,93 € | 7.915,01 € | 205.890 € |
| 7 | 6.085,38 € | 8.156,57 € | 197.734 € |
| 8 | 5.836,45 € | 8.405,50 € | 189.328 € |
| 9 | 5.579,92 € | 8.662,02 € | 180.666 € |
| 10 | 5.315,57 € | 8.926,38 € | 171.740 € |
| 11 | 5.043,15 € | 9.198,80 € | 162.541 € |
| 12 | 4.762,41 € | 9.479,54 € | 153.061 € |
| 13 | 4.473,11 € | 9.768,84 € | 143.293 € |
| 14 | 4.174,98 € | 10.066,97 € | 133.226 € |
| 15 | 3.867,75 € | 10.374,20 € | 122.851 € |
| 16 | 3.551,14 € | 10.690,81 € | 112.161 € |
| 17 | 3.224,87 € | 11.017,08 € | 101.143 € |
| 18 | 2.888,64 € | 11.353,31 € | 89.790 € |
| 19 | 2.542,15 € | 11.699,80 € | 78.090 € |
| 20 | 2.185,09 € | 12.056,86 € | 66.034 € |
| 21 | 1.817,13 € | 12.424,82 € | 53.609 € |
| 22 | 1.437,94 € | 12.804,01 € | 40.805 € |
| 23 | 1.047,18 € | 13.194,77 € | 27.610 € |
| 24 | 644,49 € | 13.597,46 € | 14.012 € |
| 25 | 229,51 € | 14.012,44 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 250.000 € a 25 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.186,83 € al mes durant 300 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.189,43 €.
Quants interessos es paguen en total?
106.049 € en 25 anys, sobre un total retornat de 356.049 €. A 30 anys serien 129.929 € d’interessos i una quota de 1.055,36 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 3.391 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 200.000 € a 25 anys
- 220.000 € a 25 anys
- 280.000 € a 25 anys
- 300.000 € a 25 anys
- 250.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.