Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 280.000 € a 25 anys
- Interessos totals
- 118.775 €
- Total a retornar
- 398.775 €
- Sou net orientatiu
- 3.798 €
- Capital280.000 €70,2 %
- Interessos118.775 €29,8 %
Una hipoteca de 280.000 € a 25 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.329,25 € al mes. En total retornes 398.775 €: 118.775 € són interessos, un 42,42 % del que demanes.
A 30 anys la quota seria de 1.182,00 € i els interessos, 145.521 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 3.798 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.332,16 € | 119.649 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.329,25 € | 118.775 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.323,43 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.186,79 € | 76.038 € |
| 2,5 % | 1.256,13 € | 96.838 € |
| 3 % | 1.327,79 € | 118.338 € |
| 3,01 % | 1.329,25 € | 118.775 € |
| 3,5 % | 1.401,75 € | 140.524 € |
| 4 % | 1.477,94 € | 163.383 € |
| 4,5 % | 1.556,33 € | 186.899 € |
| 5 % | 1.636,85 € | 211.056 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.323,34 € | 7.627,64 € | 272.372 € |
| 2 | 8.090,56 € | 7.860,43 € | 264.512 € |
| 3 | 7.850,67 € | 8.100,32 € | 256.412 € |
| 4 | 7.603,45 € | 8.347,53 € | 248.064 € |
| 5 | 7.348,70 € | 8.602,28 € | 239.462 € |
| 6 | 7.086,17 € | 8.864,82 € | 230.597 € |
| 7 | 6.815,62 € | 9.135,36 € | 221.462 € |
| 8 | 6.536,82 € | 9.414,16 € | 212.047 € |
| 9 | 6.249,52 € | 9.701,47 € | 202.346 € |
| 10 | 5.953,44 € | 9.997,54 € | 192.348 € |
| 11 | 5.648,33 € | 10.302,66 € | 182.046 € |
| 12 | 5.333,90 € | 10.617,08 € | 171.429 € |
| 13 | 5.009,88 € | 10.941,10 € | 160.488 € |
| 14 | 4.675,97 € | 11.275,01 € | 149.213 € |
| 15 | 4.331,87 € | 11.619,11 € | 137.594 € |
| 16 | 3.977,27 € | 11.973,71 € | 125.620 € |
| 17 | 3.611,85 € | 12.339,13 € | 113.281 € |
| 18 | 3.235,28 € | 12.715,70 € | 100.565 € |
| 19 | 2.847,21 € | 13.103,77 € | 87.461 € |
| 20 | 2.447,30 € | 13.503,68 € | 73.958 € |
| 21 | 2.035,18 € | 13.915,80 € | 60.042 € |
| 22 | 1.610,49 € | 14.340,49 € | 45.701 € |
| 23 | 1.172,84 € | 14.778,14 € | 30.923 € |
| 24 | 721,83 € | 15.229,16 € | 15.694 € |
| 25 | 257,05 € | 15.693,93 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 280.000 € a 25 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.329,25 € al mes durant 300 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.332,16 €.
Quants interessos es paguen en total?
118.775 € en 25 anys, sobre un total retornat de 398.775 €. A 30 anys serien 145.521 € d’interessos i una quota de 1.182,00 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 3.798 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 220.000 € a 25 anys
- 250.000 € a 25 anys
- 300.000 € a 25 anys
- 350.000 € a 25 anys
- 280.000 € a 30 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.