Quota d’hipoteca per import i termini · 2027
Quota d’una hipoteca de 300.000 € a 30 anys
- Interessos totals
- 155.915 €
- Total a retornar
- 455.915 €
- Sou net orientatiu
- 3.618 €
- Capital300.000 €65,8 %
- Interessos155.915 €34,2 %
Una hipoteca de 300.000 € a 30 anys amb el tipus mitjà de les hipoteques sobre habitatge que publica l’INE (3,01 %, juliol del 2026) surt a 1.266,43 € al mes. En total retornes 455.915 €: 155.915 € són interessos, un 51,97 % del que demanes.
A 25 anys la quota seria de 1.424,19 € i els interessos, 127.258 €. Amb el criteri habitual dels bancs (quota de fins al 35 % dels ingressos), necessitaries uns 3.618 € nets al mes.
Els paràmetres del 2027 són provisionals: l’Euríbor i l’IRAV s’actualitzen cada mes i els tipus d’ITP i AJD del 2027 es canvien quan cada comunitat publiqui la seva llei. Fins aleshores s’utilitzen els vigents el 2026.
Calcula el teu casSimulador d’hipotecaFixa, mitjana i variable (tipus mitjans de l’INE)
| Tipus | Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|---|
| Fixa | 3,03 % | 1.269,67 € | 157.082 € |
| Mitjana de totes | 3,01 % | 1.266,43 € | 155.915 € |
| Variable, primer any | 2,97 % | 1.259,96 € | — |
Quota segons l’interès
| Interès | Quota | Interessos totals |
|---|---|---|
| 2 % | 1.108,86 € | 99.189 € |
| 2,5 % | 1.185,36 € | 126.731 € |
| 3 % | 1.264,81 € | 155.332 € |
| 3,01 % | 1.266,43 € | 155.915 € |
| 3,5 % | 1.347,13 € | 184.968 € |
| 4 % | 1.432,25 € | 215.609 € |
| 4,5 % | 1.520,06 € | 247.220 € |
| 5 % | 1.610,46 € | 279.767 € |
Quadre d’amortització per anys (interès mitjà)
| Any | Interessos | Capital | Pendent |
|---|---|---|---|
| 1 | 8.944,20 € | 6.252,96 € | 293.747 € |
| 2 | 8.753,37 € | 6.443,80 € | 287.303 € |
| 3 | 8.556,71 € | 6.640,45 € | 280.663 € |
| 4 | 8.354,06 € | 6.843,11 € | 273.820 € |
| 5 | 8.145,21 € | 7.051,96 € | 266.768 € |
| 6 | 7.930,00 € | 7.267,17 € | 259.501 € |
| 7 | 7.708,21 € | 7.488,96 € | 252.012 € |
| 8 | 7.479,66 € | 7.717,51 € | 244.294 € |
| 9 | 7.244,13 € | 7.953,04 € | 236.341 € |
| 10 | 7.001,41 € | 8.195,76 € | 228.145 € |
| 11 | 6.751,29 € | 8.445,88 € | 219.699 € |
| 12 | 6.493,53 € | 8.703,64 € | 210.996 € |
| 13 | 6.227,91 € | 8.969,26 € | 202.027 € |
| 14 | 5.954,18 € | 9.242,99 € | 192.784 € |
| 15 | 5.672,09 € | 9.525,08 € | 183.258 € |
| 16 | 5.381,40 € | 9.815,77 € | 173.443 € |
| 17 | 5.081,83 € | 10.115,34 € | 163.327 € |
| 18 | 4.773,12 € | 10.424,04 € | 152.903 € |
| 19 | 4.455,00 € | 10.742,17 € | 142.161 € |
| 20 | 4.127,16 € | 11.070,01 € | 131.091 € |
| 21 | 3.789,32 € | 11.407,85 € | 119.683 € |
| 22 | 3.441,16 € | 11.756,01 € | 107.927 € |
| 23 | 3.082,38 € | 12.114,78 € | 95.812 € |
| 24 | 2.712,66 € | 12.484,51 € | 83.328 € |
| 25 | 2.331,64 € | 12.865,52 € | 70.462 € |
| 26 | 1.939,00 € | 13.258,16 € | 57.204 € |
| 27 | 1.534,38 € | 13.662,79 € | 43.541 € |
| 28 | 1.117,41 € | 14.079,76 € | 29.462 € |
| 29 | 687,71 € | 14.509,45 € | 14.952 € |
| 30 | 244,90 € | 14.952,26 € | 0 € |
Preguntes freqüents
Quant es paga al mes per una hipoteca de 300.000 € a 30 anys?
Amb l’interès mitjà de l’INE (3,01 %), 1.266,43 € al mes durant 360 mesos. Amb el tipus fix mitjà (3,03 %) serien 1.269,67 €.
Quants interessos es paguen en total?
155.915 € en 30 anys, sobre un total retornat de 455.915 €. A 25 anys serien 127.258 € d’interessos i una quota de 1.424,19 €.
Quin sou cal per a aquesta hipoteca?
Uns 3.618 € nets al mes, si la quota no passa del 35 % dels ingressos. És el criteri de la majoria de bancs, no una norma: cada entitat aplica el seu.
Consulta també
- 250.000 € a 30 anys
- 280.000 € a 30 anys
- 350.000 € a 30 anys
- 400.000 € a 30 anys
- 300.000 € a 25 anys
- Totes: quota d’hipoteca per import i termini
Mètode de càlcul
Xifres calculades amb la mateixa calculadora del lloc, amb els paràmetres de l’any indicat: mètode complet i fonts a Simulador d’hipoteca.
Resultat orientatiu calculat amb la normativa publicada. No substitueix la FEIN del teu banc, el pressupost de la notaria ni l’assessorament d’un professional.