La deducció per compra d’habitatge habitual es va suprimir el 2013, però qui va comprar abans la continua aplicant en un règim transitori (disposició transitòria 18a de la Llei de l’IRPF).
Com es calcula
- Base = el que vas pagar l’any per l’habitatge: quotes de la hipoteca (capital i interessos), despeses i assegurances vinculades.
- Límit de 9.040 € per declaració individual. Si sou dos titulars que declareu per separat, cadascú té el seu límit sobre la seva part.
- Deducció = 15 % de la base amb el límit (la meitat al tram estatal i la meitat a l’autonòmic): com a màxim 1.356 € per persona.
Exemple
Pagues 9.500 € l’any d’hipoteca i ets l’únic titular:
- base: 9.040 € (el límit);
- deducció: 15 % × 9.040 = 1.356 €;
- els 460 € pagats per sobre del límit no dedueixen.
Si la hipoteca és dels dos i declareu per separat, cadascú dedueix el 15 % de 4.750 €: 712,50 € cadascú, 1.425 € en total.
Si vas comprar després del 2013
No hi ha deducció estatal. Algunes comunitats tenen deduccions pròpies per compra d’habitatge de joves o en zones rurals: consulta-les al manual de Renda de l’Agència Tributària.
Fonts oficials
Preguntes freqüents
Qui la pot aplicar encara?
Qui va comprar el seu habitatge habitual (o va pagar quantitats per construir-lo) abans de l’1 de gener del 2013 i s’hi va aplicar la deducció en algun exercici anterior al 2013. Ha de continuar sent el seu habitatge habitual.
Quines quantitats compten?
Les quotes de la hipoteca (capital i interessos), les despeses de la compra i les assegurances de vida i de la llar vinculades al préstec, sempre que les paguis tu.
Es perd si canvio d’hipoteca?
No, si el nou préstec serveix només per pagar l’anterior (subrogació o novació). Si n’amplies l’import, la part ampliada no dona dret a deducció.